最新免费av,尤物网址,毛片基地黄久久久久久天堂

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 閑置拆遷補償標準，空閑宅基地收回一般補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

閑置拆遷補償標準，空閑宅基地收回一般補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-14 18:57:10
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

閑置拆遷補償標準,空閑宅基地收回補償標準,法律分析：我國的土地管理法規(guī)定，宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式。相關(guān)部門會根據(jù)被收回土地的原用途進行補償。征用耕地的補償費通常會包含：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗

閑置拆遷補償標準，空閑宅基地收回一般補償多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、閑置拆遷補償標準,空閑宅基地收回補償標準

法律分析：我國的土地管理法規(guī)定，宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式。相關(guān)部門會根據(jù)被收回土地的原用途進行補償。征用耕地的補償費通常會包含：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費等。土地補償費一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、空閑宅基地收回一般補償多少

空閑宅基地收回一般補償方式如下：1、宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式，相關(guān)部門會根據(jù)被收回土地的原用途進行補償；2、征用耕地的補償費通常會包含，土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費等；3、土地補償費一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍；4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地收回政策

屬于農(nóng)村集體土地所獲得的農(nóng)村宅基地一般情況下是不會被無償收回的，除非發(fā)生以下幾種情況：1、改變宅基地使用性質(zhì)。宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農(nóng)村集體有權(quán)無償收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)；2、一戶擁有多處宅基地。按照規(guī)定，農(nóng)村宅基地采取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象損害了其他村民的權(quán)益，因而“一戶多宅”這一現(xiàn)象是將要被取締的，農(nóng)村集體有權(quán)收回多余宅基地的使用權(quán)，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金；3、宅基地長時間閑置。宅基地最重要的使用原則就是保障農(nóng)村居民的正常生活，如果宅基地長時間閑置就無法發(fā)揮其作用，農(nóng)村集體有權(quán)收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒有修建，或者農(nóng)村居民在城市安家，老房子閑置，這些情況下，農(nóng)村集體有權(quán)無償收回宅基地；4、戶口不在農(nóng)村，不能繼承宅基地。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，不少農(nóng)村人涌入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對于戶口不在農(nóng)村的繼承人，農(nóng)村老人去世后，農(nóng)村集體有權(quán)無償收回宅基地；5、超出規(guī)定面積。從2016年農(nóng)村土地確權(quán)起，農(nóng)民領(lǐng)到了耕地和宅基地使用證和經(jīng)營證，農(nóng)村的宅基地和耕地使用也得到了規(guī)范化管理。按照規(guī)定，農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)不能超過規(guī)定范圍，對于超出規(guī)定范圍的部分，農(nóng)村集體有權(quán)無償收回超出部分的農(nóng)村宅基地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、空閑宅基地怎么補償

空閑宅基地怎么補償農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償，因為我們進行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬τ谘a償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補償中，農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導致資源浪費的宅基地將會被無償收回，不予以補償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因為上學，或者工作等，將戶口遷走的情況，因為戶口遷出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地；當然針對新農(nóng)村建設，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實施國家建設工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補償，宅基地補償將屬于集體。

二、宅基地征收補償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時造成土地資源浪費，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會給任何補償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對買賣協(xié)議，法律也是不認可的，所以在新農(nóng)村建設，或者國家工程建設里，拆遷補償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補償。

三、宅基地征收補償，另行安排宅基地的情況不予以補償宅基地征收中，自愿置換新農(nóng)村房屋的農(nóng)戶，已經(jīng)選擇了新農(nóng)村房屋補償，所以就不會得到經(jīng)濟補償。新農(nóng)村建設，或者國家工程建設，必然會占用到部門農(nóng)民的土地以及會拆除農(nóng)民朋友的舊房屋，不過在占用土地和拆除舊房時，其補償方式分為兩種，第一類是直接給予經(jīng)濟補償；第二類是置換新農(nóng)村房屋，如果農(nóng)民朋友選擇置換新農(nóng)村房屋，則不會發(fā)放經(jīng)濟補償！另外，這幾類宅基地將會被無償回收：

1、宅基地使用權(quán)的用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2、一戶多宅的家庭中多出來的宅基地；

3、不屬于本村人口購買的；

4、歸屬問題還存在爭議的；

5、沒有經(jīng)過批準，私自建造的房屋。這2類宅基地是被迫拆除的，可以領(lǐng)取拆遷補貼的：

1、村民申請到的宅基地，在2年以上的時間沒有用于房屋建設，一直閑置，屬于閑置宅基地；

2、村里修建公路或者其他公共設施，導致房屋不得不被占，而且有和村民達成拆遷賠償協(xié)議。雖然每個地方的拆遷賠償標準不統(tǒng)一，但是農(nóng)民朋友還是不會吃虧的，一般都有十幾萬接近二十萬左右，如果面積較大，再算上購房補貼和退地補助等，一家補償40來萬也是有的。

五、空閑宅基地如何補償

農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償，因為我們進行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬τ谘a償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補償中，農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導致資源浪費的宅基地將會被無償收回，不予以補償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因為上學，或者工作等，將戶口遷走的情況，因為戶口遷出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當然針對新農(nóng)村建設，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實施國家建設工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補償，宅基地補償將屬于集體。

二、宅基地征收補償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補償。