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錢集拆遷補(bǔ)償方案，安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-17 05:06:19
作者：
圣運(yùn)律師
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錢集拆遷補(bǔ)償方案,合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(最新年版),安徽合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：耕地、基本農(nóng)田補(bǔ)償分別為5.3-15.6萬元/畝，林地及其他農(nóng)用地為13.8萬元/畝，工礦建設(shè)用地等為13.6萬元/畝，空閑地等為2.1萬元/畝。舊城區(qū)改

錢集拆遷補(bǔ)償方案，安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、錢集拆遷補(bǔ)償方案,合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)(最新年版)

安徽合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：耕地、基本農(nóng)田補(bǔ)償分別為5.3-15.6萬元/畝，林地及其他農(nóng)用地為13.8萬元/畝，工礦建設(shè)用地等為13.6萬元/畝，空閑地等為2.1萬元/畝。舊城區(qū)改建征收房屋需遵守特殊規(guī)定，包括征收前征求意見、達(dá)到簽約戶數(shù)比例等。被征收人不積極配合評估活動將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律分析

一、安徽合肥拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

（2）實行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

結(jié)語

合肥拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)已詳細(xì)列出，不同類型土地補(bǔ)償金額有所差異。舊城區(qū)改建征收房屋也有特殊規(guī)定，需尊重房屋所有權(quán)人意愿，并簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。被征收人需積極配合評估活動，提供必要資料和協(xié)助實地查勘，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

三、解讀合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在轟轟烈烈的建設(shè)中，被拆遷群眾的補(bǔ)償安置問題一直是社會各界關(guān)注的焦點，也是一項涉及廣大群眾切身利益的民生工作。目前，合肥城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?有無新的變動?帶著這些問題，記者昨日來到合肥市拆遷安置管理辦公室進(jìn)行了詳細(xì)了解，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中群眾關(guān)心的一些問題進(jìn)行解讀。本報記者/文王恒/圖　　貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格　　實施新標(biāo)準(zhǔn)　　據(jù)合肥市拆遷安置管理辦公室負(fù)責(zé)人介紹，目前，該市房屋拆遷管理的基本政策有兩個，一份是2002年出臺的《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》(簡稱標(biāo)準(zhǔn))，之后，合肥市對這一規(guī)定中的部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。新標(biāo)準(zhǔn)實施后，原有《合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》中的其他規(guī)定維持不變，繼續(xù)執(zhí)行。　　在標(biāo)準(zhǔn)中，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格中的住宅拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格I類地區(qū)為環(huán)城公園路以內(nèi)，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格為1700元/平方米建筑面積;在新標(biāo)準(zhǔn)中，這一地區(qū)調(diào)整為環(huán)城公園路以內(nèi)的A級：宿州路與環(huán)城北路交口-環(huán)城北路-環(huán)城西路-環(huán)城南路-環(huán)城東路-壽春路-宿州路-宿州路與環(huán)城北路交口，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格為3000元/平方米建筑面積;B級：I類地區(qū)內(nèi)除A級以外的地區(qū)，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格為2850元/平方米建筑面積。　　有合法有效證照　　予以補(bǔ)償安置　　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的合法有效證、照所確認(rèn)的房屋面積和性質(zhì)，對被拆遷人予以補(bǔ)償安置。　　拆遷征用集體土地上的房屋，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府及其有關(guān)部門核發(fā)的有效證件。拆遷國有土地上的房屋，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》等有效證件。房屋面積或性質(zhì)與《房屋所有權(quán)證》不符的，市拆管辦或拆遷人可以查驗《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。　　房屋無有效證、照，但符合下列條件之一的，對被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置，其中環(huán)城公園路以內(nèi)，1956年底以前地形圖上有標(biāo)注的; 環(huán)城公園路以外，1977年底以前地形圖上有標(biāo)注的;建于1984年4月20日以前的農(nóng)房，持有鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn)文件或證明文件。　　根據(jù)前款規(guī)定，地形圖上有標(biāo)注的，在國有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi)，未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置。　　達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議可申請裁決　　拆遷人與被拆遷人、房屋使用人應(yīng)當(dāng)依照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積及性質(zhì)、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。　　在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可向市拆管辦申請裁決。市拆管辦自收到申請之日起7日內(nèi)決定是否受理，并通知當(dāng)事人。裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出。　　當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。　　在規(guī)定拆遷期限內(nèi)不得停水停電　　拆遷房屋的單位取得《房屋拆遷許可證》后，方可實施拆遷。《房屋拆遷許可證》發(fā)放后，市拆管辦應(yīng)當(dāng)及時將拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項，以公告的形式公布。市拆管辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積、搬遷時間、搬遷順序號等事項公布于眾。以上是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中明文規(guī)定的。　　標(biāo)準(zhǔn)第十六條還規(guī)定，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人不得對尚未搬遷的被拆遷人停水、停電、停氣。超過拆遷期限實施停水、停電、停氣的，應(yīng)當(dāng)提前3天告知。　　不適合原地安置　　可實行貨幣補(bǔ)償　　拆遷補(bǔ)償安置可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項目拆遷，不適合原地安置的，可以實行貨幣補(bǔ)償。　　標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其中，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模恢Ц杜R時安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購買房屋，憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅。　　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，采取原地安置或易地安置的方式。采取易地安置的，從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10%～20%;從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加30%～40%;從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的，安置面積無償增加10%～20%。遷到二環(huán)路外安置的，在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，安置面積再無償增加10%～20%。　　自行過渡安置　　支付臨時補(bǔ)助費(fèi)　　標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以對被拆遷人實行一次性安置或過渡性安置方式。　　采取自行過渡安置的，過渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時住房，拆遷人按規(guī)定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅過渡期不得超過18個月，非住宅過渡期不得超過30個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)增加100%;超過12個月以上的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)增加200%。　　拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期未安置的，自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。　　擅自延長拆遷期限　　可能吊銷許可證　　拆遷人有下列行為之一的，由市拆管辦責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《房屋拆遷許可證》。　　未按《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍實施拆遷的;委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的; 擅自延長拆遷期限的。　　標(biāo)準(zhǔn)第五十一條，被拆遷人或房屋使用人違反協(xié)議，逾期拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由市拆管辦對被拆遷人或房屋使用人給予警告，責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房。

四、安徽合肥拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、安徽合肥拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

五、合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -房屋拆遷

法律分析:

被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。