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一、拆遷補償的房子算夫妻財產嗎

拆遷補償的房子是否算夫妻財產，需根據具體情況判斷。

1.如果該拆遷補償的房子是在婚姻關系存續期間獲得的，且沒有明確約定只歸一方所有，那么一般視為夫妻共同財產。例如，因拆遷對原房屋進行補償而獲得的新房，在夫妻關系存續期間取得，就屬于夫妻共同財產。

2.但若拆遷補償的房子是在婚前獲得，且僅基于一方的原有房產進行拆遷補償，同時明確約定該房子只歸一方所有，那么該房子就屬于一方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。

3.另外，如果拆遷補償協議中明確規定了補償房屋的歸屬問題，按照約定來確定其是否為夫妻財產。如果約定歸夫妻共同所有，那就是共同財產；如果約定歸一方所有，那就是一方的個人財產。

二、拆遷補償的房子是什么性質的房產

拆遷補償的房子通常為安置房性質。這類房產是政府為了改善被拆遷居民的居住條件而提供的安置住房。一般來說，安置房在產權性質上可能屬于商品房，也可能是經濟適用房等類型。

如果是商品房性質的拆遷安置房，其產權與普通商品房基本相同，購房者可以依法辦理房產證等相關手續，在市場上進行正常的交易。

而經濟適用房性質的拆遷安置房，在一定期限內可能受到限制，如規定在一定年限內不得上市交易等，以保障其政策保障性目的的實現。

總之，拆遷補償的房子性質因具體情況而異，需要根據當地的政策法規和相關規定來確定其具體的房產性質及后續的處置方式。

三、拆遷補償的房子是什么性質的

拆遷補償的房子通常有以下幾種性質。其一，產權完全歸被拆遷人所有的商品房。這種房子在辦理相關手續后，被拆遷人可自由進行買賣、轉讓等處分行為，與普通商品房性質類似。其二，有限產權的保障性住房。例如經濟適用房等，這類房子在一定期限內受到產權限制，一般需滿足一定條件后才能上市交易，且交易價格等方面可能有相應規定。其三，回遷房。是根據拆遷安置協議為被拆遷人重新建設的房屋，其產權一般也歸被拆遷人所有，但在辦理產權過程中可能需要遵循特定程序和規定。總之，拆遷補償房子的性質取決于具體的拆遷安置方案和相關政策。