一、拆遷補償是按什么補償的呢

拆遷補償通常按照以下幾個方面進行補償：

1.房屋補償：根據被拆遷房屋的結構、面積、區位等因素，以市場評估價為基礎進行補償。這能保障被拆遷人因房屋被拆除而遭受的損失得到合理彌補。

2.土地補償：對于被拆遷房屋所占用的土地，根據土地的性質、等級等給予相應的補償。土地補償主要是對土地所有權或使用權的經濟補償。

3.安置補償：為保障被拆遷人的居住權益，提供安置住房或給予安置費用。安置方式可以是貨幣安置，即直接給予一定金額的安置款；也可以是實物安置，提供新建的安置房屋。

4.附屬物補償：包括房屋附屬的圍墻、庭院、水井、電線桿等附屬設施，按照其實際價值進行補償。

總之，拆遷補償是一個綜合性的過程，旨在確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

二、拆遷補償是按什么補償的比例

拆遷補償的比例通常根據不同的情況而定。一般來說，會考慮被拆遷房屋的面積、區位、用途等因素。對于住宅房屋，可能會按照每平方米一定的金額進行補償，同時也會考慮房屋的裝修情況等額外因素給予適當補償。對于商業用房等非住宅房屋，補償比例可能會有所不同，通常會結合其市場價值等進行綜合考量。此外，還可能會有安置補償，比如提供安置房或者給予一定的安置費用等。不同地區的拆遷政策和補償標準也有所差異，具體的補償比例需依據當地的相關規定和實際情況來確定。1.房屋面積是重要考量因素，面積越大，補償金額通常越高。2.區位條件也很關鍵，位于繁華地段或交通便利區域的房屋，補償比例可能相對較高。3.用途不同，補償比例也有差別，商業用房往往高于住宅房屋。

三、拆遷補償是按什么補償的

拆遷補償通常按照以下幾個方面進行補償：

1.房屋補償：根據被拆遷房屋的結構、面積、區位等因素，評估確定其價值，以貨幣形式給予補償。這能保障被拆遷人的房屋財產權益。

2.土地補償：對于被拆遷房屋所占土地，根據土地的性質、用途等，給予相應的補償。土地補償主要是對土地使用權的價值補償。

3.安置補償：為保障被拆遷人的居住權益，提供安置住房或給予安置費用。安置方式可以是貨幣安置，也可以是實物安置，如提供回遷房等。

4.搬遷、臨時安置補償：因拆遷而產生的搬遷費用以及臨時安置期間的費用，如過渡費等，也會給予相應補償。

總之，拆遷補償是綜合考慮多種因素，以公平、合理的方式對被拆遷人進行的補償，以保障其合法權益。

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內容投稿：孫錦惠

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-拆遷補償是按什么補償的，拆遷補償一般包括哪些