一、新疆兵團拆遷補償方案公示,個人拆遷信息去哪里查

征收拆遷中，被征收人和征收方之間其實存在著信息不對等，拆遷信息往往會對被拆遷人的權利產生重大影響，如果沒能及時知道拆遷的關鍵信息，很可能會面臨損失。
      比如，如何判斷征收行為的合法性，補償標準是否合理，安置房是否有保障，等等。都是需要獲得相關征收文件、政策才能做出判斷，如果只聽征收方說的，是對自己非常不利的。
      律師整理了以下獲取征收拆遷相關信息的平臺渠道，希望大家在征收來臨時能夠快速、準確地掌握相關信息，做好萬全的準備。
1、全國征地信息共享平臺
      全國征地信息共享平臺在自然資源部門戶網站上運行。該平臺可查詢國務院批準用地信息和全國31個省(區、市)以及新疆生產建設兵團的征地信息，社會公眾也可在該平臺查詢征地“項目名稱”、“批準文號”等信息，也可以分省份進行檢索，查詢本省市的征地信息。
      可以通過百度檢索:自然資源部官網或者直接輸入進入圖上顯示的自然資源部官方網站。然后下拉頁面，找到重點領域信息公開，點擊全國征地共享信息平臺。
      進入全國征地信息系統后，建議大家在行政區劃里面進行檢索，選擇自己所在省、市、縣、鄉查詢。通過這樣的方式可以查到本地區的征收項目，再逐一篩選。
2、各省、自治區、直轄市、自然資源廳官網
      可以在里面查詢到各省市的土地征收的批準情況，比如:擬征收土地公告、征地調查確認表、擬征地補償安置方案、征地聽證材料等信息，還可以看本地區現行的征地補償標準和青苗及地上附著物補償的標準。
      以浙江省為例，直接在搜索引擎輸入關鍵字:浙江省征地信息公開平臺
      然后就會進入只屬于浙江的征地信息平臺，浙江的朋友就可以在該系統查詢自己所處位置的征地信息。大家可以通過征地項目名稱或地名，進一步查找，在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
3、當地人民政府的自然資源與規劃局
      可查詢征地信息，以及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護等相關信息。
      我們以溫州市為例，直接在搜索引擎輸入關鍵字:溫州市自然資源和規劃局
      同樣的，建議大家使用區域進行查詢，在查找結果里面慢慢找自己所在區域的征地文件。
      沒有網上查詢統一平臺的地區，可以直接進入政府信息公開專欄查詢征收決定和補償方案。
      但是，以上這些文件也只有政府公布后我們才可以在網絡平臺查詢，如果政府沒有公布文件，又要進行土地征收，也不告知我們相關的補償文件我們應該怎么獲取相關的信息呢?
兩個方式，一是征收公告，而二是申請政府信息公開。
1、征收公告
      發布征收公告是政府征地程序中的重要一環，主要作用是將征收決定及時告知被征收人，以便被征收人可以進行征收補償登記等后續手續，保證征地程序的順利進行。
《征收土地公告辦法》
第五條 征收土地公告應當包括下列內容:
      (一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
      (二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
      (三)征地補償標準和農業人員安置途徑;
      (四)辦理征地補償登記的期限、地點。
      由此可見，征地公告其實包含了非常重要的信息，所以各位被征收人一定要多關注村、組的公告張貼欄，以便及時了解相關征收決定內容。
需要注意的是，如果村、組內公告欄張貼了征收土地公告，且依法公示相應期限后，您以政府未及時公告，自己不知道征收決定為由要求確認征收程序違法，這種訴求是不能夠得到支持的。
2、申請政府信息公開
      根據《中華人民共和國政府信息公開條例》有關規定:行政機關應當及時、準確地公開政府信息，行政機關公開政府信息，應當堅持以公開為常態、不公開為例外，遵循公正、公平、合法、便民的原則，對涉及公眾利益調整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息，行政機關應當主動公開，公民、法人或者其他組織可以向行政機關申請獲取相關政府信息，行政機關收到政府信息公開申請后應當依法向申請人予以答復。
      如果征收部門沒有及時公開相關征收信息，大家可以依法申請信息公開。《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》都較為明確地規定了行政機關負有公告公示職責和義務，因此只要是與合法征收相關的文件都可以申請政府公開，即從立項到征收再到執行等階段的相關信息均可申請。
      如:拆遷公告;拆遷實施方案;征收補償安置方案:建設用地項目預審意見;土地確權;用地批準文件;征地公告;征地批復文件等。
信息公開不回復怎么辦?
      《政府信息公開條例》第五十一條 公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中侵犯其合法權益的，可以向上一級行政機關或者政府信息公開工作主管部門投訴、舉報，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

二、拆遷公示具體在哪里查

一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數，并符合相應條件的，可申購經濟適用房。

三、怎么查詢當地的拆遷信息

法律分析：一、怎么查詢當地的拆遷信息

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收部門要制訂征收補償方案，而征收補償方案要載明征收補償的范圍。一般情況下一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所(中心)查到。

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

二、房屋拆遷的程序是怎樣的?

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。

三、房子拆遷補償是按面積算還是人頭

房子拆遷補償是按面積算的

依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

法律依據：《土地管理法》

第三十五條

永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

四、拆遷信息怎么查詢

法律分析：一、拆遷信息怎么查詢

 1、到當地自然資源局的網站查詢。一般而言,自然資源局的網頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊,點擊查詢即可;如果沒有相應板塊,可以到自然資源局的信息公開板塊(必設板塊)查詢。

 2、關注村務公開欄、社區公開欄,是否有拆遷信息。不論是城市的“房屋征收”還是農村的“土地征收”,都會有前期調查、聽取老百姓意見的階段,這個階段內,通常會張貼文件,這是我們獲取拆遷信息的重要途徑。

 3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息,可以填寫《信息公開申請表》,以郵寄方式申請自然資源局公開相關信息。(自然資源局有法定公開的職責)

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、拆遷的補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

(二)產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

(三)結合型補償

這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

五、拆遷文件在哪里查詢

法律分析：拆遷文件會在當地市、縣政府門戶網站發布，可在政府信息公開欄目查詢。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，2021年新疆兵團拆遷

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投稿：明博睿

內容審核：李軒教授