一、安置房拆遷的可能性大嗎

安置房拆遷的可能性不能一概而論。一般來說，需要綜合多方面因素來判斷。

1.城市規劃：如果所在城市有新的發展規劃，比如區域更新、基礎設施建設等，可能會涉及到安置房所在區域的拆遷。比如一些老舊城區的改造，為了提升城市形象和功能，會對安置房進行拆遷重建。

2.土地性質變更：若安置房所占用的土地性質發生變化，例如從工業用地變更為商業用地等，出于土地利用效率等原因，拆遷的可能性就會增大。

3.開發商決策：如果負責安置房建設的開發商有其他開發項目需求，也可能會推動安置房的拆遷。

然而，也有很多情況下安置房不會被拆遷。比如該區域近期沒有重大規劃調整，土地性質穩定，開發商也沒有其他開發計劃等。所以，不能簡單地確定安置房拆遷的可能性大小，需要根據具體的地理位置、城市發展情況等因素來綜合評估。

二、安置房拆遷補償給誰發

一般來說，安置房拆遷補償款通常發給被拆遷房屋的所有權人。

房屋所有權人是指依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的人。在拆遷補償過程中，相關部門會依據房屋產權登記等相關資料來確定所有權人，并將補償款發放給其。

然而，如果存在特殊情況，比如房屋存在共有產權，那么補償款可能會根據共有人的約定或法律規定進行分配。例如，夫妻共同所有的房屋拆遷，補償款可能會在夫妻之間進行協商分配；又如，多人共同擁有的房屋拆遷，需根據共有人之間的協議或法律規定來確定各自應得的補償份額。

總之，安置房拆遷補償款一般發給房屋所有權人，特殊情況下根據具體情況進行合理分配。

三、安置房拆遷補償和商品房一樣嗎

安置房拆遷補償與商品房在某些方面存在差異。

1.產權性質不同：商品房擁有完全的產權，可自由上市交易等；安置房一般在一定期限內限制上市交易，產權性質相對特殊。

2.價格形成機制不同：商品房價格主要由市場供求關系等因素決定，價格波動相對較大；安置房價格通常基于成本核算，相對較為穩定。

3.補償標準差異：雖然都有相應的補償，但安置房補償可能會考慮其建設成本、安置需求等因素，補償金額及方式與商品房可能有所不同。例如，商品房可能按照市場評估價給予足額補償，而安置房可能在補償金額或安置房屋面積等方面有一定的規定和限制。

總之，安置房拆遷補償和商品房在多個方面存在區別，不能簡單地認為兩者一樣。

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內容投稿：龐然

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-安置房拆遷補償和商品房一樣嗎，拆遷安置房是商品房