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一、拆遷補償基準價是什么意思

拆遷補償基準價是指在拆遷補償過程中，用于確定被拆遷房屋價值的基本價格標準。

它具有重要意義。1.為拆遷補償提供依據：通過該基準價，能較為公平合理地評估被拆遷房屋的價值，避免因評估差異導致補償糾紛。2.統一補償標準：在一定區域內，設定統一的拆遷補償基準價，確保不同被拆遷戶能獲得相對均衡的補償。3.便于操作：簡化補償計算過程，相關部門和評估機構可依據此基準價，結合房屋具體情況進行適當調整，快速確定補償金額。總之，拆遷補償基準價在拆遷工作中起到了規范、公平、便捷的作用。

二、拆遷補償會不會低于房價呢怎么辦

拆遷補償不一定會低于房價。拆遷補償的標準通常是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素來確定的，以保障被拆遷人的合法權益。

如果拆遷補償低于房價，被拆遷人可以通過以下途徑來維護自己的權益：

1.與拆遷方協商：與拆遷方進行溝通，說明房屋的實際價值和市場價格，爭取合理的補償。

2.申請評估：可以向相關部門申請對被拆遷房屋進行評估，以確定其真實價值。評估機構會根據相關標準和方法進行評估，并出具評估報告。

3.法律途徑：如果協商和評估無法解決問題，可以通過法律途徑來維護自己的權益。可以向法院提起訴訟，要求拆遷方按照合理的標準進行補償。

在處理拆遷補償問題時，被拆遷人應保留好相關的證據，如房屋產權證明、評估報告等，以便在需要時使用。同時，也可以咨詢專業的律師，獲取法律上的幫助和支持。

三、拆遷補償貨幣化補償如何計算

拆遷補償的貨幣化補償通常根據被拆遷房屋的市場價值等因素來計算。1.首先，會對被拆遷房屋進行評估，確定其市場價值。評估機構會綜合考慮房屋的區位、面積、結構、裝修等因素，依據相關評估標準和方法得出房屋的價值。2.其次，可能會考慮一些其他因素，如搬遷補助費、臨時安置補助費等。搬遷補助費是對被拆遷人因搬遷而產生的額外費用的補償，臨時安置補助費則是用于被拆遷人在搬遷期間的臨時居住費用。3.最后，將房屋的市場價值與其他相關因素的補償金額相加，就得到了總的貨幣化補償金額。不同地區和具體情況可能會有所差異，具體的計算方式通常由當地的拆遷政策和相關法規來規定。