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一、門面房拆遷面積如何計(jì)算

門面房拆遷面積通常按照以下方式計(jì)算：

1.以房屋產(chǎn)權(quán)登記證上記載的建筑面積為準(zhǔn)。這是最主要的依據(jù)，包括套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。如果房屋經(jīng)過合法的改建、擴(kuò)建，增加的面積在符合相關(guān)規(guī)定的情況下也應(yīng)計(jì)入拆遷面積。

2.對(duì)于一些特殊情況，如挑廊、陽(yáng)臺(tái)等，有明確的計(jì)算規(guī)定。挑廊按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；陽(yáng)臺(tái)如果是封閉式的，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，若是未封閉的，則按其底板水平投影面積的一半計(jì)算。

3.還需考慮房屋的附屬建筑物，如地下室、車庫(kù)等，其面積也應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和納入拆遷面積范圍。總之，在計(jì)算門面房拆遷面積時(shí)，要依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。

二、門面房拆遷按使用面積算嗎

一般來(lái)說，門面房拆遷的補(bǔ)償計(jì)算方式并非單純按使用面積算。通常會(huì)綜合考慮多個(gè)因素。1.建筑面積：這是重要的考量因素之一，它反映了房屋的整體規(guī)模。2.區(qū)位因素：包括門面房所處的地理位置、周邊商業(yè)環(huán)境等，不同區(qū)位的價(jià)值差異較大。3.房屋用途：由于是門面房，其商業(yè)用途價(jià)值相對(duì)較高，補(bǔ)償會(huì)相應(yīng)有所傾斜。4.裝修及附屬設(shè)施：良好的裝修和附屬設(shè)施會(huì)增加房屋的價(jià)值，在補(bǔ)償中也會(huì)予以考慮。總之，門面房拆遷的補(bǔ)償計(jì)算是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，會(huì)根據(jù)具體情況綜合評(píng)估確定。

三、門面房拆遷補(bǔ)償多少

門面房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~通常由多個(gè)因素決定。1.房屋的區(qū)位因素，包括所在地段的商業(yè)繁華程度、交通便利性等，繁華地段的補(bǔ)償往往較高。2.房屋的面積和結(jié)構(gòu)，面積越大、結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，補(bǔ)償可能相對(duì)較多。3.房屋的裝修和附屬設(shè)施，精美的裝修以及齊全的附屬設(shè)施會(huì)增加補(bǔ)償價(jià)值。4.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，得出其市場(chǎng)價(jià)值，以此為基礎(chǔ)確定補(bǔ)償金額。此外，還可能涉及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，具體的補(bǔ)償金額需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和實(shí)際情況來(lái)確定。