一、拆遷返房面積增購(gòu)怎么算

拆遷返房面積增購(gòu)的計(jì)算通常依據(jù)拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件來確定。一般來說，會(huì)按照以下方式計(jì)算：

1.明確原拆遷安置協(xié)議中規(guī)定的返房面積標(biāo)準(zhǔn)以及增購(gòu)的單價(jià)等條款。如果協(xié)議中明確了每平方米的增購(gòu)價(jià)格，那么增購(gòu)面積的費(fèi)用就是增購(gòu)單價(jià)乘以增購(gòu)的面積。

2.對(duì)于超出原安置面積的部分，可能會(huì)有不同的計(jì)價(jià)方式，有些是按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，有些則是按照一定的優(yōu)惠價(jià)格或固定價(jià)格計(jì)算。

3.同時(shí)，還需要考慮一些可能的優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼，例如對(duì)于困難家庭的特殊照顧、對(duì)符合一定條件的增購(gòu)給予一定的減免等。在實(shí)際計(jì)算中，要仔細(xì)對(duì)照相關(guān)文件和規(guī)定，確保增購(gòu)面積的費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無誤。

二、拆遷法是什么時(shí)候成立的

拆遷法并沒有一個(gè)特定的“成立時(shí)間”。在我國(guó)，關(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定主要體現(xiàn)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)中。

該條例于2011年1月21日起施行，對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹T多方面作出了明確規(guī)定，包括征收的前提條件、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式、程序等。

在實(shí)踐中，隨著社會(huì)的發(fā)展和法律的不斷完善，對(duì)于拆遷的相關(guān)規(guī)定也在不斷調(diào)整和優(yōu)化，以更好地保障被拆遷人的合法權(quán)益，促進(jìn)城市的合理建設(shè)和發(fā)展。同時(shí)，不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況，在遵循國(guó)家法律的基礎(chǔ)上，制定一些地方性的拆遷政策和細(xì)則。

三、拆遷法屬于什么法

拆遷法主要屬于行政法范疇。

行政法是調(diào)整行政關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。拆遷涉及到政府部門對(duì)土地、房屋等進(jìn)行征收、拆遷等行政行為，以及與被拆遷人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拆遷法規(guī)定了拆遷的程序、條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容，旨在規(guī)范政府的拆遷行為，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

拆遷法還與民法等其他法律部門有一定的關(guān)聯(lián)。在拆遷過程中，可能會(huì)涉及到民事合同的簽訂、履行等問題，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，這就需要依據(jù)民法的相關(guān)規(guī)定來處理。

總之，拆遷法是行政法的重要組成部分，同時(shí)也與其他法律部門相互配合，共同維護(hù)社會(huì)的公平正義和穩(wěn)定。

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內(nèi)容投稿：鄒汐

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷法屬于什么法，拆遷適用法律