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一、我家老房子拆遷后，誰應該擁有宅基地使用權(quán)？

在老房子拆遷后，一般情況下，宅基地使用權(quán)仍歸原集體組織成員所有。

1. 若原房屋所有者為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且符合宅基地申請條件，在拆遷后，其仍對該宅基地享有使用權(quán)。這是基于農(nóng)村宅基地的集體所有制性質(zhì)，只有本集體組織成員才有資格申請和使用宅基地。

2. 但如果原房屋所有者已非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，比如戶口已遷出農(nóng)村等情況，那么宅基地使用權(quán)可能會被集體組織收回。不過，在一些地方政策中，可能會對特定情況下的外遷成員給予一定的安置和權(quán)益保障。

3. 此外，若在拆遷過程中有相關協(xié)議或約定，明確了宅基地使用權(quán)的歸屬，則應按照協(xié)議或約定來確定。例如，拆遷補償協(xié)議中可能會對宅基地的處置方式進行規(guī)定。

二、民法典房屋征收補償1260條款

《民法典》第二百四十三條規(guī)定了征收集體所有的土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

在房屋征收補償方面，具體的補償標準和方式通常由各地的征收補償條例等相關法規(guī)來規(guī)定。一般會根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進行評估確定補償金額。同時，對于因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等費用也會給予合理補償。如果被征收人對補償決定不服，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。

三、國家農(nóng)村征地補償標準

國家農(nóng)村征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。總之，農(nóng)村征地補償標準會根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平等因素而有所差異。

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內(nèi)容投稿：樂芷松

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-國家農(nóng)村征地補償標準，農(nóng)村一畝地6萬元永久收回真的嗎