一、父母贈與兒子拆遷房怎么過戶

父母贈與兒子拆遷房過戶，通常需辦理以下手續。

1.簽訂贈與合同：父母與兒子簽訂書面的贈與合同，明確贈與的房屋為拆遷房，以及贈與的意愿等相關內容。

2.提交相關材料：雙方需共同向不動產登記機構提交房屋所有權證、贈與合同、雙方身份證明等材料。這些材料是辦理過戶的基礎依據。

3.繳納稅費：根據相關規定，可能需要繳納一定的契稅等稅費。具體稅費標準及繳納方式，可向當地稅務部門咨詢了解。

4.進行過戶登記：不動產登記機構對提交的材料進行審核，如材料齊全且符合規定，將辦理房屋過戶登記手續，將房屋的所有權變更至兒子名下。

在辦理過戶過程中，雙方應確保手續的合法性和真實性，避免出現糾紛。如有必要，可尋求專業法律人士的幫助。

二、父母贈與兒子拆遷房怎么辦

父母贈與兒子拆遷房，通常需要辦理相關的過戶手續。首先，父母應與兒子簽訂書面的贈與合同，明確贈與的意思表示、房屋的具體信息等內容，以避免日后可能出現的糾紛。其次，雙方需攜帶相關證件，如身份證、房產證等，到房產交易中心辦理過戶登記。在辦理過程中，可能需要繳納一定的稅費，具體稅費標準根據當地政策而定。最后，一旦完成過戶手續，該拆遷房即歸兒子所有，兒子對房屋享有完全的處分權等權益。但如果在贈與后，父母反悔且未辦理過戶手續，一般情況下贈與行為尚未生效，父母仍可收回房屋。

三、父母贈與房產拆遷補償相同嗎

父母贈與的房產和拆遷補償在很多情況下并不相同。

1.贈與房產：這是父母將其名下的房產無償轉讓給子女的行為。房產的價值通常在贈與當時就確定，子女獲得的是完整的房產產權。如果后續該房產發生增值等情況，增值部分一般也歸子女所有。

2.拆遷補償：拆遷補償是針對被拆遷房屋及其附屬物的補償。補償的方式和金額通常根據當地的拆遷政策、房屋的面積、結構、地理位置等因素來確定。拆遷補償可能包括房屋補償、安置補償、搬遷補償等多種形式，其金額不一定與贈與房產的價值相等。

3.法律性質不同：贈與是一種民事法律行為，受贈與合同的約束；而拆遷補償是基于政府的拆遷政策和法律規定進行的，具有一定的強制性和規范性。

總之，父母贈與房產和拆遷補償在價值、法律性質等方面存在差異，不能簡單地認為它們是相同的。具體情況需要根據實際的法律規定和相關證據來確定。

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內容投稿：舒銘航

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-父母贈與房產拆遷補償相同嗎，父母贈與的房產還能收回嗎