一、父母贈(zèng)與兒子拆遷房怎么過(guò)戶

父母贈(zèng)與兒子拆遷房過(guò)戶，通常需辦理以下手續(xù)。

1.簽訂贈(zèng)與合同：父母與兒子簽訂書面的贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與的房屋為拆遷房，以及贈(zèng)與的意愿等相關(guān)內(nèi)容。

2.提交相關(guān)材料：雙方需共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同、雙方身份證明等材料。這些材料是辦理過(guò)戶的基礎(chǔ)依據(jù)。

3.繳納稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納一定的契稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢了解。

4.進(jìn)行過(guò)戶登記：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如材料齊全且符合規(guī)定，將辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更至兒子名下。

在辦理過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)確保手續(xù)的合法性和真實(shí)性，避免出現(xiàn)糾紛。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

二、父母贈(zèng)與兒子拆遷房怎么辦

父母贈(zèng)與兒子拆遷房，通常需要辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。首先，父母應(yīng)與兒子簽訂書面的贈(zèng)與合同，明確贈(zèng)與的意思表示、房屋的具體信息等內(nèi)容，以避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。其次，雙方需攜帶相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證等，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。在辦理過(guò)程中，可能需要繳納一定的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＷ詈螅坏┩瓿蛇^(guò)戶手續(xù)，該拆遷房即歸兒子所有，兒子對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)等權(quán)益。但如果在贈(zèng)與后，父母反悔且未辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下贈(zèng)與行為尚未生效，父母仍可收回房屋。

三、父母贈(zèng)與房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償相同嗎

父母贈(zèng)與的房產(chǎn)和拆遷補(bǔ)償在很多情況下并不相同。

1.贈(zèng)與房產(chǎn)：這是父母將其名下的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給子女的行為。房產(chǎn)的價(jià)值通常在贈(zèng)與當(dāng)時(shí)就確定，子女獲得的是完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如果后續(xù)該房產(chǎn)發(fā)生增值等情況，增值部分一般也歸子女所有。

2.拆遷補(bǔ)償：拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~通常根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素來(lái)確定。拆遷補(bǔ)償可能包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)榷喾N形式，其金額不一定與贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值相等。

3.法律性質(zhì)不同：贈(zèng)與是一種民事法律行為，受贈(zèng)與合同的約束；而拆遷補(bǔ)償是基于政府的拆遷政策和法律規(guī)定進(jìn)行的，具有一定的強(qiáng)制性和規(guī)范性。

總之，父母贈(zèng)與房產(chǎn)和拆遷補(bǔ)償在價(jià)值、法律性質(zhì)等方面存在差異，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為它們是相同的。具體情況需要根據(jù)實(shí)際的法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：張晨

內(nèi)容審核：羅思章律師

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