一、父親的房產證改兒子名要多少費用

一般情況下，將父親的房產證改為兒子的名字，主要涉及到契稅、印花稅等費用。

1.契稅：如果是直系親屬間的房產贈與，一般按照房產評估價的3%繳納契稅；如果是買賣方式過戶，按照房產交易價格的1%-3%繳納契稅，具體稅率根據房屋面積等因素確定。

2.印花稅：按照房產評估價的0.05%繳納。

此外，可能還會涉及到登記費等少量費用，登記費一般為每件80元。

需要注意的是，具體的費用標準可能因地區政策、房產性質等因素而有所差異。在辦理房產更名手續前，建議咨詢當地的房產交易中心或相關部門，以了解準確的費用信息和辦理流程。

二、父親的房產改成兒子名字怎么辦

如果父親的房產要改成兒子的名字，通常有以下幾種方式。

1.買賣：父親將房產以買賣的形式過戶給兒子，兒子按照市場價格支付房款，雙方需簽訂房屋買賣合同，并到不動產登記部門辦理過戶手續，繳納相應的稅費。

2.贈與：父親將房產贈與兒子，雙方需簽訂贈與合同，兒子需繳納契稅等相關稅費。辦理過戶時，要提交贈與合同、房產證明等材料到不動產登記部門辦理。

3.繼承：如果父親去世，兒子作為法定繼承人可以繼承父親的房產。在辦理繼承手續時，需要提供死亡證明、親屬關系證明等材料，到不動產登記部門辦理過戶。

不同的方式在辦理過程中所需的材料和繳納的稅費可能會有所不同，具體情況可咨詢當地不動產登記部門或專業律師。

三、父親的拆遷補償款怎么分配

父親的拆遷補償款分配通常需根據具體情況來確定。

1.若拆遷補償款所對應的房屋原本屬于父親個人所有，且在拆遷前未進行特殊約定，那么該補償款一般歸父親個人所有，他有權自主決定如何分配。

2.若拆遷房屋是父母共同所有，在未明確約定補償款分配方式的情況下，一般應先將房屋價值進行分割，屬于母親的部分歸母親所有，剩余部分作為父親的財產進行分配。分配方式可以由父親與家庭成員協商決定，如平均分配、按家庭成員對家庭的貢獻大小分配等。

3.如果家庭成員之間對拆遷補償款的分配存在爭議，無法協商解決時，可以通過訴訟等法律途徑來確定分配方式，法院會根據具體情況和相關法律規定作出判決。

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內容投稿：祁振銘

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-父親的拆遷補償款怎么分配，父親的拆遷房在兒子名下,算夫妻共同財產么