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拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后怎么辦,拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)有權(quán)撤銷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-18 16:21:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后怎么辦

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后,可采取以下措施。1.雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜,如重新協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等。若能達(dá)成一致,可簽訂新的補(bǔ)償協(xié)議。2.若協(xié)商不成,被拆遷人可向人民法院提起訴訟,要求拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。訴訟中,被拆遷人需提供證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的事實(shí)及自身的損失情況。法院會(huì)根據(jù)具體情況,判決拆遷人返還被拆遷人已取得的拆遷補(bǔ)償款,恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施,并賠償被拆遷人因此所遭受的損失。3.在訴訟過(guò)程中,被拆遷人還可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等措施,以確保自身權(quán)益。總之,拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后,被拆遷人應(yīng)積極采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)有權(quán)撤銷

一般來(lái)說(shuō),以下主體有權(quán)撤銷拆遷補(bǔ)償協(xié)議:

1.重大誤解方:如果在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),一方存在對(duì)協(xié)議內(nèi)容的重大誤解,例如對(duì)補(bǔ)償金額、安置方式等關(guān)鍵條款有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),且這種誤解是基于其自身的過(guò)錯(cuò)而非對(duì)方故意隱瞞或欺詐導(dǎo)致的,那么重大誤解方有權(quán)撤銷協(xié)議。

2.顯失公平方:當(dāng)協(xié)議的內(nèi)容明顯對(duì)一方極為不利,導(dǎo)致雙方的權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡,違反公平原則時(shí),受損害的一方有權(quán)請(qǐng)求撤銷協(xié)議。

3.受欺詐方:如果一方在簽訂協(xié)議過(guò)程中,被對(duì)方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息,從而使自己在違背真實(shí)意思的情況下簽訂了協(xié)議,受欺詐方有權(quán)撤銷該協(xié)議。

4.受脅迫方:若一方受到另一方的脅迫,如威脅、恐嚇等手段,導(dǎo)致其不得不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,受脅迫方有權(quán)撤銷該協(xié)議。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效如何賠償

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后,賠償通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體情況來(lái)確定。

1.財(cái)產(chǎn)損失賠償:被拆遷人因協(xié)議無(wú)效而遭受的直接財(cái)產(chǎn)損失,如房屋價(jià)值損失、附屬設(shè)施損失等,應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估等方式確定房屋等財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

2.搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用賠償:在拆遷過(guò)程中,被拆遷人已實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等,也應(yīng)得到賠償。這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行計(jì)算和賠付。

3.其他損失賠償:若被拆遷人因協(xié)議無(wú)效而遭受了其他合理?yè)p失,如因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失、精神損失等,在有證據(jù)證明的情況下,也可以要求賠償。但精神損失賠償通常需根據(jù)具體情況謹(jǐn)慎判定。總之,賠償應(yīng)充分考慮被拆遷人的實(shí)際損失,以保障其合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿:蕭銘峰

內(nèi)容審核:趙正群律師

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