一、山東滕州拆遷補償標準,山東棗莊辦案，土地征收補償不合理

山東棗莊辦案，土地征收補償不合理

二、棗莊征地補償標準是多少

三、棗莊征地補償標準是多少？

一、征地補償政策及標準

2014年6月，對東沙河區域全部納入征地片區Ⅰ范圍，以片區Ⅰ的標準進行征地。具體標準即：

(一)土地征收補償標準統一執行6萬元/畝(含征地補償費和安置補助費)

(二)附著物補償標準

征收土地范圍內附著物根據以下情況分別給予補償或獎勵：

1、2014年1月前已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯合下發的《關于棗莊市地上附著物和青苗補償標準》(棗價費發[2008]164號)文件執行；

2、市政府2014年1月出臺的通告下達后，未出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等)獎補資金，包干處理。

3、市政府2014年1月出臺的通告下達后，出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元/畝(含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等)獎補資金，同樣包干處理。

(三)青苗補償費標準

征收土地范圍內，青苗補償費按一季最高不超過1000元/畝。

(四)被征地農民養老保障補助金標準

給予被征地村2萬元/畝的征地養老保障補助金，由各村提供社保人員名單，經鎮政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養老保險賬戶。

二、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補償的，依法沒收非法所得；騙取數額較大或巨大，構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任；構成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

三、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

四、廣大干部群眾應當自覺維護正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發揮監督作用，積極支持征地補償工作和高鐵新區項目建設。鎮、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴格依法依紀問責，嚴肅處理。

五、各辦事處、村是控栽工作的責任主體，要加強日常監管；鎮國土資源所、城管分局、派出所等將加強日常巡查，及時發現違法苗頭，堅決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

六、以上土地征收補償和獎勵標準，僅適用于東沙河鎮土地征收。

四、棗莊市征地補償辦法內容是什么

一、土地征收補償標準

統一執行6萬元／畝（含征地補償費和安置補助費）

二、附著物補償標準

征收土地范圍內附著物根據以下情況分別給予補償或獎勵：

1、已種植的喬木、果樹等各類樹木，嚴格按照棗莊市物價局、棗莊市財政局、棗莊市國土資源局聯合下發的《關于棗莊市地上附著物和青苗補償標準》文件執行；

2、市政府出臺的《滕州市人民政府關于凍結高鐵新區起步區方位內建設的通告》下達后，未出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等）獎補資金，包干處理。

3、市政府出臺的《滕州市人民政府關于凍結高鐵新區起步區方位內建設的通告》下達后，出現新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木的，一律不予補償；對于能夠積極配合、自愿清理的，給予被征地村1萬元／畝（含所有地上、地下附著物、構筑物、墳頭、管渠等）獎補資金，同樣包干處理。

三、青苗補償費標準

征收土地范圍內，青苗補償費按一季最高不超過1000元／畝。

四、被征地農民養老保障補助金標準

給予被征地村2萬元／畝的征地養老保障補助金，由各村提供社保人員名單，經鎮政府審核后報市人社局，由市人社局撥付到個人基本養老保險賬戶。

1、以新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為騙取征地補償的，依法沒收非法所得；騙取數額較大或巨大，構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任；構成詐騙罪的，可依法判處最高10年以上有期徒刑。

2、抗拒、阻撓國家工作人員依法清除新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，依法予以治安處罰；構成犯罪的，依法移交司法機關追究刑事責任。

3、廣大干部群眾應當自覺維護正常的土地征收秩序，自覺抵制、檢舉新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為，主動發揮監督作用，積極支持征地補償工作和高鐵新區項目建設。鎮、村干部參與新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為的，要嚴格依法依紀問責，嚴肅處理。

4、各辦事處、村是控栽工作的責任主體，要加強日常監管；鎮國土資源所、城管分局、派出所等將加強日常巡查，及時發現違法苗頭，堅決防范、依法制止和打擊新栽、搶栽、搶種喬木、果樹等各類樹木等違法行為。

5、以上土地征收補償和獎勵標準，僅適用于東沙河鎮土地征收。

6、本通告自發布之日起施行。

五、山東棗莊征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

一、山東棗莊征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

（一） 房屋拆遷補償標準：

1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2021元。

磚瓦房每平方米補償2021元。

平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

大門樓每個補償2021元。

飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。

農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

（四）征占林木補償標準

1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；

4—13年平均每畝補償12021—36000元；

14—20年平均每畝補償60000-80000元；

21年以上平均每畝補償32021元。

⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償18000—30000元；

21—50年平均每畝補償44000—60000元；

51年以上平均每畝補償20210元。

⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；

4—20年平均每畝補償20210—31000元；

21—40年平均每畝補償56000—62021元；

41—70年平均每畝補償168000元；

71年以上平均每畝補償120210元。

⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；

4—20年平均每畝補償180000—202100元；

21—50年平均每畝補償60000—130000元；

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；

未成林每畝86600元；

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

疏林地、灌木林地每畝50000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

（五）果樹補償標準

1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

（六）電力設施動遷補償標準

1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）

2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）

3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）

（七）郵電通訊設施動遷補償標準

1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；

砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；

砼桿平均每根1000元；

光（電）纜每米50-150元。

3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

（八）農田灌溉水利設施動遷補償標準采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。

1、農村小型水庫水庫水面（灌溉與養殖兼用）每畝補償19000元；

水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農田灌溉水利設施小型閘門（砼結構）每個補償15000-20210元；

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

（九）廠礦企事業單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

（十）施工運輸道路補償標準凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

鄉村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉村道路和田間作業道補償標準考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構造物）

鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;

（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。

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投稿：蘇振

內容審核：馮興元教授