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不服房屋拆遷補償方案,房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-18 12:56:31
  • 作者:

    圣運律師
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不服房屋拆遷補償方案,房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦,1 可以向法院提起訴訟。2 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛的救濟途徑1 對于拆遷決定或者拆遷補償安置

不服房屋拆遷補償方案,房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、不服房屋拆遷補償方案,房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦

1.可以向法院提起訴訟。

2.被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷補償安置協(xié)議糾紛的救濟途徑

1.對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2.對于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。

3.當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?,?dāng)事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4.對于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議,未經(jīng)行政裁決,而強行將被拆遷人的房屋拆除的,當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2.補償方式分為兩種:

(1)一種是金錢補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償;

(2)第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

二、房屋拆遷5年內(nèi),征收方未履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦?

房屋拆遷補償糾紛的解決途徑及安置費計算標(biāo)準(zhǔn)。對于征收方不履行補償協(xié)議的情況,可通過向法院提起訴訟解決。拆遷補償安置協(xié)議糾紛的救濟途徑包括行政訴訟和民事訴訟。安置費計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、臨時安置補助費、損失賠償費等。補償方式包括金錢補償和等價置換。

法律分析

一、房屋拆遷5年,征收方不履行征收安置補償協(xié)議,怎么辦

1.可以向法院提起訴訟。

2.被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償安置協(xié)議糾紛的救濟途徑

1.對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2.對于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議,向人民法院提起民事訴訟后,人民法院不予受理,告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。

3.當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議后,一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)?,?dāng)事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4.對于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議,未經(jīng)行政裁決,而強行將被拆遷人的房屋拆除的,當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

三、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2.補償方式分為兩種:

(1)一種是金錢補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償;

(2)第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

結(jié)語

在房屋拆遷過程中,若征收方未履行征收安置補償協(xié)議,可通過向法院提起訴訟來解決。對于拆遷補償安置協(xié)議糾紛,可依法提起行政訴訟或民事訴訟。房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補助費、臨時安置補助費、損失賠償費等。補償方式可為金錢補償或等價置換。在維護自身權(quán)益的過程中,應(yīng)依法尋求合理的救濟途徑,確保公平公正的處理結(jié)果。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定,補償決定應(yīng)當(dāng)公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

四、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦


1、征收補償協(xié)議簽訂后不履行,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。


2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十九條


被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。


禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。


二、征地補償費用有哪些


征地補償費用有以下:


1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額需要由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定;


2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用;


3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可以增加安置補助費。

五、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補償決定對未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實施強制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定,被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的,政府可以依法作出征收補償決定,被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補償決定,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟的,法院可以依法強制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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文章來源參考:【頭條】不服房屋拆遷補償方案,對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不服

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投稿:畢璇

內(nèi)容審核:張曙光教授

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