一、拆遷房屋有效面積怎么算

拆遷房屋有效面積的計算通常依據相關法律法規(guī)和當地的拆遷政策。一般來說，有效面積包括房屋的建筑面積和合法的附屬建筑面積。

建筑面積指建筑物各層水平面積的總和，計算時按照外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。對于多層建筑，各層建筑面積相加。

合法的附屬建筑，如獨立的廚房、廁所、儲藏室等，在有合法審批手續(xù)的情況下，也應計入有效面積。

但需要注意的是，如果存在未經批準擅自搭建的部分，可能不會被認定為有效面積。

不同地區(qū)對于陽臺、閣樓等特殊部位的計算方式可能有所差異。具體計算標準應以當地政府公布的拆遷補償方案為準。

二、拆遷面積是按長乘寬算嗎

拆遷面積的計算并非僅僅簡單地按照長乘寬來確定。一般來說，房屋拆遷面積的計算會綜合考慮多種因素和標準。

對于合法建筑，通常會依據房屋的建筑面積，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。建筑面積的測量和計算要遵循相關的測繪規(guī)范和標準。

對于一些特殊情況，如自建房、臨時建筑等，其拆遷面積的認定可能會更為復雜。要考慮其建設是否經過合法審批、建筑的結構和使用性質等。

此外，不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，具體的計算方法和標準也會有所不同。在實際拆遷中，會有專業(yè)的測繪和評估機構進行測量和認定。

三、房屋拆遷補償與房屋高度有關嗎

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內容投稿：張瑤文

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-房屋拆遷補償與房屋高度有關嗎，房屋拆遷對房屋的高度尺寸怎樣要求的