一、拆遷征收補償表,拆遷宅基地賠償價格表

農(nóng)村宅基地拆遷補償包括房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取２煌貐^(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如金堂縣的補償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了住房補償、醫(yī)院土地補償?shù)龋嵵莸难a償標(biāo)準(zhǔn)則包括房屋拆遷補償和安置費。具體補償金額的計算方法也有所不同。

法律分析

農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取?

一、農(nóng)村拆房賠償價格表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細如下:(1)土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;(2)附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；(3)對于耕地征用，補償種類如上；(4)土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

二、金堂縣征地遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：住房補償、醫(yī)院土地補償、宅基地土地補償、裝修補償費、對地上附著物的補償、異地搬遷補助、搬家費、搬遷獎勵，拆遷補償金直接分配給被拆遷農(nóng)民和被拆遷農(nóng)民集體。新的農(nóng)村房屋拆遷補償政策明確規(guī)定，有條件的，將農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)費用部分支付給被拆遷農(nóng)民。

三、鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

結(jié)語

農(nóng)村宅基地拆遷補償涵蓋了房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)榷鄠€方面。具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型和地區(qū)而定，如農(nóng)村草房補償1900元/平米，磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米等。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、附屬物補償和青苗費等。金堂縣征地遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括住房補償、醫(yī)院土地補償、宅基地土地補償?shù)取｀嵵莶鸱抠r償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋評估價格、裝修裝飾補償金額和拆遷安置費等計算。根據(jù)相關(guān)政策，拆遷補償金將直接支付給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下：1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算；2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；3、農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；4、農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。國家征用宅基地拆遷補償形式有：1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補償費用包括：（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2020年農(nóng)村拆房賠償價格表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細如下:(1)土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;(2)附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；(3)對于耕地征用，補償種類如上；(4)土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、茅草房每平方米補償兩千元；2、磚房每平方米補償兩千六百元；3、平房每平方米補償 三千元；4、樓房（兩層及以上）每平方米補償三千五百元；房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。在中心城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補償以下費用：1、土地補償費和安置補助費；2、地上附著物和青苗補償費；3、耕地開墾費；4、新增建設(shè)用地土地有償使用費；5、被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分；6、農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷征收補償表怎么填

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投稿：孟冬鵬

內(nèi)容審核：張曙光教授