一、拆遷補(bǔ)償算不算遺產(chǎn)歸屬

拆遷補(bǔ)償通常不算遺產(chǎn)歸屬。拆遷補(bǔ)償款是對被拆遷房屋及其附屬物的補(bǔ)償，主要是基于對房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的補(bǔ)償。

一般情況下，在被拆遷人在世時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸被拆遷人所有。如果被拆遷人去世，其名下的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和遺囑等相關(guān)文件來確定歸屬。如果有合法有效的遺囑，按照遺囑約定處理；如果沒有遺囑或遺囑無效，一般按照法定繼承順序，由被拆遷人的配偶、子女、父母等繼承人共同繼承。

總之，拆遷補(bǔ)償款在被拆遷人在世時(shí)不屬于遺產(chǎn)，在被拆遷人去世后則需根據(jù)具體情況確定其歸屬。

二、拆遷補(bǔ)貼怎么算

拆遷補(bǔ)貼的計(jì)算通常根據(jù)多個(gè)因素來確定。1. 被拆遷房屋的面積和評估價(jià)值：一般按照房屋的建筑面積以及市場評估價(jià)格來計(jì)算，面積越大、價(jià)值越高，補(bǔ)貼可能越多。2. 區(qū)位因素：不同的地理位置，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，例如繁華地段可能補(bǔ)貼相對較高。3. 附著物補(bǔ)償：包括院內(nèi)的樹木、水井、棚舍等附著物，會根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。4. 搬遷費(fèi)用：包括搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、包裝等費(fèi)用，通常按實(shí)際發(fā)生金額給予補(bǔ)貼。5. 臨時(shí)安置補(bǔ)償：因拆遷而需要臨時(shí)安置的，會根據(jù)安置的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)給予一定的補(bǔ)貼。總之，拆遷補(bǔ)貼的計(jì)算是一個(gè)綜合考慮多種因素的過程，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到合理保障。

三、拆遷補(bǔ)償怎么談判

拆遷補(bǔ)償談判需要注意以下幾點(diǎn)。1. 充分了解相關(guān)法律法規(guī)：明確自己的權(quán)利和義務(wù)，知曉拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍，這是談判的基礎(chǔ)。2. 收集證據(jù)：包括房屋的相關(guān)證件、裝修情況、周邊房價(jià)等，這些證據(jù)能為自己的談判提供有力支持。3. 保持理性和冷靜：避免在談判中情緒激動(dòng)，要清晰地表達(dá)自己的訴求和理由，同時(shí)也要認(rèn)真傾聽對方的意見和建議。4. 尋求專業(yè)幫助：可以咨詢專業(yè)的拆遷律師，他們具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能為你提供有效的指導(dǎo)和幫助。5. 合理把握談判節(jié)奏：不要急于達(dá)成協(xié)議，要充分考慮各種因素，逐步推進(jìn)談判進(jìn)程，以爭取最有利的補(bǔ)償結(jié)果。

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內(nèi)容投稿：滕奕

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