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歲坡村拆遷補償政策，池州民生拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-19 17:31:43
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圣運律師
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歲坡村拆遷補償政策,池州市的征地補償金標準是多少,池州征地補償標準的政策規(guī)定：一、建設(shè)用地項目名稱S219梅龍至靈芝段改建工程三期(鳳鳴大道三期)二、擬征土地位置(四至范圍)貴茅公路兩側(cè)(觀前高速出口至318國道段)三、被征地村、組及面積觀

歲坡村拆遷補償政策，池州民生拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、歲坡村拆遷補償政策,池州市的征地補償金標準是多少

池州征地補償標準的政策規(guī)定：

一、建設(shè)用地項目名稱S219梅龍至靈芝段改建工程三期(鳳鳴大道三期)

二、擬征土地位置(四至范圍)貴茅公路兩側(cè)(觀前高速出口至318國道段)

三、被征地村、組及面積觀前社區(qū)集體土地1.2163公頃，其中農(nóng)用地0.8486公頃(耕地0.7917公頃)，建設(shè)用地0.3473公頃，未利用地0.0204公頃;新龍村集體土地0.0191公頃，均為建設(shè)用地;靈芝村集體土地1.2668公頃，其中農(nóng)用地1.0709公頃(耕地1.0100公頃)建設(shè)用地0.1959公頃。被征土地實際面積及地類以勘測定界結(jié)果并報經(jīng)政府依法批準為準。

四、土地補償費和安置補助費標準依據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)文件規(guī)定，初步按下表確定的土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。青苗和地上附著物補償標準根據(jù)池政秘[2015]194號文件執(zhí)行。

五、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法擬采用貨幣安置和池州市人民政府池政〔2007〕123號文件規(guī)定的社會保障安置(男滿60歲、女滿55歲都以每人每月142元標準發(fā)放生活保障金)。實際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。

七、本告知書由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織送達被征地農(nóng)戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對以上征地補償標準，如有不同意見，可在5月31日內(nèi)書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。綜上所述，如果僅僅是將土地能夠給的補償直接交由民眾肯定會讓民眾認為其補償沒有達到自己的預(yù)期而引發(fā)了不滿，甚至還出現(xiàn)了大量民眾要求補償更多的不合理要求，所以政策內(nèi)容公開給民眾看是最好的選擇。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、池州民生拆遷補償

法律分析：一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。

法律依據(jù)：《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關(guān)補償標準》二、臨時安置費（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計發(fā)。 (一）實行貨幣補償按上述標準計發(fā) 6個月。 (二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標準計發(fā) 4個月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個月按上述標準計發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當從逾期之月起按上述標準增加 50%計發(fā)臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

三、池州征地補償標準

法律主觀：征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。土地征用補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、池州市貴池區(qū)拆遷補償標準

一、安徽池州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

1、本省行政區(qū)域內(nèi)批準征收集體農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費，均按征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設(shè)用地補償標準與征地區(qū)片綜合地價標準一致，集體未利用地補償標準按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數(shù)確定。

2、使用國有農(nóng)(林、牧、漁)場土地的補償標準，參照所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標準，按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、各市、縣征地區(qū)片綜合地價標準，由省人民政府統(tǒng)一制定，依法至少每3年調(diào)整或重新公布一次。省人民政府委托各市人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制定被征收土地地上附著物及青苗等補償標準，補償標準報省自然資源廳備案后執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會保障費用標準由省人力資源社會保障部門負責制定。

如：安徽省征地區(qū)片綜合地價標準（池州市貴池區(qū)Ⅰ類Ⅱ類Ⅲ類Ⅳ類）

池州市貴池區(qū)

Ⅰ池陽街道，清風街道，杏花村街道十里社區(qū)、長崗社區(qū)，清溪街道翠屏苑社區(qū)、齊山社區(qū)。區(qū)片標準：51800元/畝

Ⅱ清溪街道永明社區(qū)、聯(lián)盟社區(qū)、順利社區(qū)，開發(fā)區(qū)流坡社區(qū)，江口街道江口社區(qū)、三范社區(qū)、同義社區(qū)，秋江街道梅里社區(qū)。區(qū)片標準：48610元/畝

Ⅲ清溪街道白沙社區(qū)，江口街道大興社區(qū)、永興社區(qū)、先進社區(qū)、查村社區(qū)，梅龍街道郭港社區(qū)、梅龍社區(qū)、中梅村、勝利村，涓橋鎮(zhèn)桂畈村、聯(lián)合村，馬衙街道峽山社區(qū)、楊安社區(qū)、碧山社區(qū)、南星社區(qū)，里山街道里山村，秋江街道蓮臺村。區(qū)片標準：47800元/畝

Ⅳ其他地區(qū)。區(qū)片標準：45420元/畝

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應(yīng)責任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

通過以上的介紹，相信您對安徽池州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇法妞問答網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應(yīng)您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

五、池州征地補償標準是多少

池州市在政府征地的時候都會提前將通知以及相關(guān)的補償政策下發(fā)給民眾監(jiān)督和查閱，尤其是對于那些被征地的當事人來說得知具體的補償標準將有利于其盡快拿到補償后配合工作，以免出現(xiàn)更多的補償征地的糾紛。下面一起來看看池州征地補償標準是多少？池州征地補償標準是多少？池州征地補償標準的政策規(guī)定：

一、建設(shè)用地項目名稱219梅龍至靈芝段改建工程三期(鳳鳴大道三期)

二、擬征土地位置(四至范圍)貴茅公路兩側(cè)(觀前高速出口至318國道段)

四、土地補償費和安置補助費標準依據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)文件規(guī)定，初步按下表確定的土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。青苗和地上附著物補償標準根據(jù)池政秘2015194號文件執(zhí)行。

六、本告知書下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。