一、農村舊址拆遷補償,浙江農村舊房改造補貼標準

一、農村舊房改造補貼

舊房改造也就是對于居住時間較長的老房子進行翻新，通過全部或局部的改造，對房屋的布局、裝修等各方面加以改造，以滿足當前生活所需。在我國農村還存在著大量的危房，這對農戶的人身安全以及財產安全造成很大的威脅，國家鼓勵農戶通過舊房改造來提升居住水平。農村舊房改造也需要符合法律規定，那么農村舊房改造的法律規定有哪些呢根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規劃法》的相關規定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續，由個人向村里申請，經村委會簽字蓋章同意，報鄉(鎮)人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉個人建房用地許可和規劃許可后，才可進行施工改造。農村舊房改造需要持有相關證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關監督部門會給予嚴厲的處罰。對于土地證、房產證齊全的，業主需要將老房拍照，并提出書面申請，然后持土地證、房產證、身份證以及老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建；如果沒有房產證，則土地證上需要四鄰清楚，之后再將照片、身份證等相關資料上報審批；對于沒有房產證且四鄰不清的，就需要土地部門對土地進行認定后，提出書面申請，再將上述材料上報審批。經過報建后的房屋，需要相關部門的工作人員進行現場勘察，對于用地質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。如果用地性質與城市總體規劃不相符合的，則不允許對房子進行翻建、改建、擴建。舊房改造由于需要拆除舊址，因此工程量會比較大，在具體施工過程中要注意隱蔽工作不能忽視，對于水路走水的，做二次改造時需要全部拆舊換新，盡量不要做大的頂，在改造過程中注意廢物利用，可以很大程度上節約改造成本，減輕經濟負擔。雖然房子民屬于農戶個人所有，但并不是想怎樣建都行的，國家對于農村舊房改造有嚴格的法律規定，想要實施這項工程必須要按照嚴格的申請流程，得到相關部門允許后才可以開工建設。

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

二、湖北農村舊房平整賠付標準是什么

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋

三、拆除農村危舊房法律依據

對于農村危舊房建筑強制拆除的法律依據主要是《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條、六十八條的規定，六十八條具體規定如下：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

二、浙江省農村舊房新建改造政策

法律分析：現有宅基地面積超限額的農戶,在按規劃申請舊房拆建、遷建時,應核減超限額部分。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。

三、浙江農村房屋拆遷補償新政

法律主觀：一，拆遷房的補償，農村房屋只要有 土地使用證 （有門牌號），符合相關建房條件下，經過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應補償的。二，拆遷居住房屋補償：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時 安置補助費 ，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和 土地補償費 ，按照國家和本市有關規定執行。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、浙江新農村改造補償標準

法律分析：1、拆遷補償：(1)農村草房補償1900元/平米;(2)磚瓦房補償2400元/平米;(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米;(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

2、宅基地征地補償：宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、浙江新農村改造房屋補償標準

首先，農民能拿到的房屋補償根據不同類型的房屋，拆遷給予的補償單價也是不一樣的;建造價格高的房屋每一平米會獲得更高的補償款。

我國法律規定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不合法律規定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶條件的可以將戶口獨立出去可以擁有新的宅基地。

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

如今在土地管理中已經明確進行了規定，農村房屋拆遷，一定要給于農民撥發房屋拆遷補償款之后，才能夠進行拆遷工作，如果補償沒有發放給農民是不允許強制性拆除農民房屋，這樣從根本上保障農民的住房權益，也規范當前農村的強拆現象。

農民房屋拆遷補償，必須要改善農民的居住條件，意思也就是拆遷必須要讓農民過上好日子，不能夠越拆越窮，這已經成為了土地管理法中的法律底線，通過拆遷來改善農民的生活，不能一味的盲目拆遷，讓農民越拆日子越難過。

補償被拆遷房屋住戶臨時居住房、或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼、房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

新土地法中明確規定了房屋拆遷補償方式，主要是以三種方式為主:安排宅基地建房、提供安置房、貨幣補償;農民能夠根據實際情況進行選擇，同時對于補償方面也將會執行公平合理的原則，拆遷補償必須要保障被拆遷人的相關利益。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《山東省新農村拆遷補償政策》規定：　

第六條 中央和省級農村危房改造補助資金的計算分配，由省財政廳會同省發展改革委、省住房城鄉建設廳，依據中央下達我省的農村危房改造任務，綜合考慮各地農村危房改造計劃、改造現狀、財政困難程度、績效考核等因素確定各地補助資金。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村舊址拆遷補償標準

●農村舊址拆遷補償政策

●農村舊村改造拆遷補償方案

●農村舊址拆遷補償多少錢

●舊村拆遷政策

●農村舊房拆遷補償

●農村舊房拆遷

●舊鎮村拆遷

●舊村拆除

●拆遷農村老房怎么補償

●浙江裝修補貼2025最新政策

●浙江裝修補貼2025最新政策

●浙江農村舊房改造補貼標準文件

●浙江農村舊房改造政策規定

●浙江省農村舊房新建改造政策

●浙江省農村舊房翻新政策

●關于浙江農村房屋改造最新政策

●浙江農村舊房新規

●浙江舊房改造政策

●浙江省舊村改造補償政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●舊址拆遷補償政策，拆遷和租戶有關系嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●舊址拆遷補償標準文件，什么叫非還建住房:今日拆遷補償法律在線咨詢

●云龍改編舊址 電話,云龍縣城市更新項目包括哪些內容:今日談城市更新百科

●煤礦舊址拆遷補償，煤礦搬遷村怎樣算賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●煤礦舊址拆遷補償，在煤礦干了十幾年了有什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市政府東遷通州進行時:舊址作何用途?,北京市政府為什么搬到通州:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●電鍍廠舊址建房能住嗎?電鍍企業拆遷補償有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，農村舊址拆遷補償政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：紀奕丹

內容審核：王有銀律師