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不常住拆遷有補償嗎，國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-19 20:45:53
作者：
圣運律師
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不常住拆遷有補償嗎,家里房子長時間沒人住征收會有補償嗎,長時間無人居住的房屋在征收時是否能獲得補償，主要取決于該房屋的所有權狀況以及是否符合相關法規的規定。一、房屋所有權狀況根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個

不常住拆遷有補償嗎，國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、不常住拆遷有補償嗎,家里房子長時間沒人住征收會有補償嗎

長時間無人居住的房屋在征收時是否能獲得補償，主要取決于該房屋的所有權狀況以及是否符合相關法規的規定。

一、房屋所有權狀況

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收國有土地上單位、個人的房屋時，應給予被征收房屋所有權人公平補償。這意味著，只要被征收的房屋具有合法的產權證明，且所有權人能夠明確，那么該房屋就有資格獲得相應的補償，無論其是否長時間無人居住。

二、相關法規規定

在征收過程中，補償的具體內容和標準通常由市、縣級人民政府根據當地實際情況制定。一般來說，補償可能包括被征收房屋的價值補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因征收造成的停產停業損失的補償等。這些補償項目的具體金額或方式，會根據被征收房屋的實際情況和當地政策而有所不同。

此外，如果房屋存在違法建設或超過批準期限的臨時建筑等情況，可能會影響其獲得補償的資格。但這種情況下的具體處理方式，還需根據當地相關法規和具體征收政策來確定。

綜上所述，長時間無人居住的房屋在征收時是否能獲得補償，主要取決于其是否具有合法的產權證明以及是否符合當地相關法規和征收政策的規定。

二、國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎

國家征地時房子有人住和沒人住的賠償不一樣。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

房子空著沒人住還需要交物業費嗎

業主的房子空著沒人住，也是需要交物業費的。交物業費是業主的義務，不能以不住房子為由拒絕支付物業費。

根據我國《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受，或者無需接受相關物業服務為由，拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

最終受益人和受益所有人一樣嗎

從普遍意義上來說，公司最終受益人一般應該指的是股東，而且大部分公司會認為依據控股股東追溯到的實際控制人為最終受益人，當然，需要具體情況具體分析。

受益所有人是直接或間接擁有超過25%股權和表決權等權益的自然人。能夠通過人事、財務等進行控制的自然人都稱作受益所有人。受益所有人是通過投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的人。最終受益人和受益所有人從其內涵來說是基本一樣的。

《公司法》第十三條　公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。

法律依據

三、房屋被征收了沒房住怎么辦

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

四、農村征地沒有住房怎么補償？

農村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，主要按照常住人口。

一、農村地補償新標準

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。

四、還有其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商。

一、基本農田征收標準：

1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；

3、蔬菜生產基地；

4、農業科研、教學試驗田；

5、國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

二、其他承包期內土地被征用的

承包期內土地被征用，會有相應的補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

五、只有居住區的房子拆遷是否有補償？

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償；二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

只有戶口沒有宅基地拆遷補償有嗎

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

只有拆遷協議的房子能過戶嗎

只有拆遷協議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準備相關手續的，其中就包括了房地產轉移登記申請表，申請人身份證明，房地產權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書等等。

只有拆遷協議的房子可以買賣嗎

只有拆遷協議的房子不可以買賣。我國法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，房屋到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。

房管所產權房子有拆遷補償嗎

要看該房子是否合法。依據我國相關法律的規定，如果農村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有產權證的情況下，拆遷也是有補償的。

房子拆遷的補償方式有哪些

房子拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。