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房屋拆遷自建房屋怎么補償，農村拆遷還能申請宅基地嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷自建房屋怎么補償

在房屋拆遷中，自建房屋的補償通常根據其合法建筑部分進行評估和計算。

1. 建筑面積補償：依據房屋的實際建筑面積，按照當地規定的每平方米補償標準給予貨幣補償。這部分補償旨在彌補自建房屋的建筑成本。

2. 裝飾裝修補償：對于自建房屋的室內外裝飾裝修部分，根據其裝修材料、工藝和市場價值等因素進行評估，給予相應的補償。

3. 附屬設施補償：包括自建房屋的庭院、車庫、水井、圍墻等附屬設施，按照其實際價值進行補償。

然而，如果自建房屋存在違法建設部分，如未取得相關建設許可證等，可能無法獲得全部補償，甚至可能不被認可為合法建筑而不予補償。在拆遷過程中，被拆遷人應及時了解當地的拆遷政策和法規，確保自身權益得到合理保障。

二、農村拆遷還能申請宅基地嗎

農村拆遷后能否申請宅基地，需視具體情況而定。一般情況下，在農村拆遷后，原宅基地已被征收或收回，若符合一定條件，可申請新的宅基地。1. 若拆遷后家庭人口增加，且無其他宅基地可供居住，可向所在村集體經濟組織提出申請，經審核批準后可獲得新的宅基地。2. 若因拆遷導致原有住房滅失，且符合當地宅基地申請條件，也可申請重新分配宅基地。但需注意，各地對于宅基地申請的條件和程序可能有所不同，應遵循當地的相關規定和政策。同時，要確保申請材料的真實性和合法性，以提高申請獲批的幾率。

三、宅基地拆遷補償比例1比多少

宅基地拆遷補償比例通常沒有固定的 1 比多少的標準，其具體比例會因地區政策、土地性質、房屋狀況等多種因素而有所差異。

一般來說，在一些地區，宅基地拆遷補償可能是按照被拆遷房屋的重置成本價給予一定比例的補償，比如 1 比 1.2 或 1 比 1.5 等，即拆遷補償金額為被拆遷房屋重置成本價的 1.2 倍或 1.5 倍。但在一些城市規劃區內或有特殊政策的地區，可能會綜合考慮土地的區位價值、房屋的建筑面積、裝修情況等因素，采用不同的補償比例和計算方式，可能會達到 1 比 2 甚至更高的比例。

此外，還可能會有一些安置補償措施，如提供安置房、給予貨幣安置補貼等，這些都需要根據當地的具體拆遷政策來確定。總之，宅基地拆遷補償比例是由各地根據實際情況制定的，具體情況需具體分析。