一、房屋拆遷自建房屋怎么補(bǔ)償

在房屋拆遷中，自建房屋的補(bǔ)償通常根據(jù)其合法建筑部分進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。

1. 建筑面積補(bǔ)償：依據(jù)房屋的實(shí)際建筑面積，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)自建房屋的建筑成本。

2. 裝飾裝修補(bǔ)償：對(duì)于自建房屋的室內(nèi)外裝飾裝修部分，根據(jù)其裝修材料、工藝和市場(chǎng)價(jià)值等因素進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

3. 附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括自建房屋的庭院、車庫(kù)、水井、圍墻等附屬設(shè)施，按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

然而，如果自建房屋存在違法建設(shè)部分，如未取得相關(guān)建設(shè)許可證等，可能無(wú)法獲得全部補(bǔ)償，甚至可能不被認(rèn)可為合法建筑而不予補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)，確保自身權(quán)益得到合理保障。

二、農(nóng)村拆遷還能申請(qǐng)宅基地嗎

農(nóng)村拆遷后能否申請(qǐng)宅基地，需視具體情況而定。一般情況下，在農(nóng)村拆遷后，原宅基地已被征收或收回，若符合一定條件，可申請(qǐng)新的宅基地。1. 若拆遷后家庭人口增加，且無(wú)其他宅基地可供居住，可向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可獲得新的宅基地。2. 若因拆遷導(dǎo)致原有住房滅失，且符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，也可申請(qǐng)重新分配宅基地。但需注意，各地對(duì)于宅基地申請(qǐng)的條件和程序可能有所不同，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和政策。同時(shí)，要確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性，以提高申請(qǐng)獲批的幾率。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償比例1比多少

宅基地拆遷補(bǔ)償比例通常沒有固定的 1 比多少的標(biāo)準(zhǔn)，其具體比例會(huì)因地區(qū)政策、土地性質(zhì)、房屋狀況等多種因素而有所差異。

一般來(lái)說(shuō)，在一些地區(qū)，宅基地拆遷補(bǔ)償可能是按照被拆遷房屋的重置成本價(jià)給予一定比例的補(bǔ)償，比如 1 比 1.2 或 1 比 1.5 等，即拆遷補(bǔ)償金額為被拆遷房屋重置成本價(jià)的 1.2 倍或 1.5 倍。但在一些城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或有特殊政策的地區(qū)，可能會(huì)綜合考慮土地的區(qū)位價(jià)值、房屋的建筑面積、裝修情況等因素，采用不同的補(bǔ)償比例和計(jì)算方式，可能會(huì)達(dá)到 1 比 2 甚至更高的比例。

此外，還可能會(huì)有一些安置補(bǔ)償措施，如提供安置房、給予貨幣安置補(bǔ)貼等，這些都需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策來(lái)確定?？傊?，宅基地拆遷補(bǔ)償比例是由各地根據(jù)實(shí)際情況制定的，具體情況需具體分析。

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內(nèi)容投稿：顧博峰

內(nèi)容審核：王有銀律師

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