一、拆遷房子名字是誰就是誰說了算嗎

在拆遷過程中，關于拆遷房子名字的歸屬問題并非是誰名字在上面就由誰一人說了算。一般來說，這需要依據相關的法律法規以及具體的拆遷政策來進行判定。

房屋的產權歸屬是一個較為復雜的問題，不能僅僅憑借名字在房產證上就簡單地認定其歸屬權。如果房子是夫妻共同財產，那么即使名字只寫了一方，在拆遷時也需要考慮到另一方的權益，不能單方面地做出決定。

同時，在一些特殊情況下，如繼承關系等，雖然房子名字可能是某一個人，但其他繼承人也可能對房屋擁有一定的權益。而且，拆遷政策往往會綜合考慮多方面的因素，如房屋的實際使用情況、家庭成員的居住需求等，并非僅僅依據名字來確定拆遷補償的分配等事宜。

總之，拆遷房子名字是誰并不能直接決定一切，而是需要在法律和政策的框架下，綜合考慮各種因素，以公平、合理的方式來處理拆遷相關的事務，保障各方的合法權益。

二、廣州只有宅基地證拆遷可以得到補償嗎?

在廣州，關于只有宅基地證的情況下拆遷是否能夠得到補償這一問題，需要進行詳細的探討。

一般來說，宅基地證是農村集體土地上房屋所有權的重要憑證。在廣州的拆遷實踐中，僅擁有宅基地證并不一定意味著必然能獲得全額的補償。

一方面，如果該宅基地上的房屋是合法建造且符合相關規劃要求，那么在拆遷過程中，通常會根據房屋的面積、結構、建筑年代等因素進行評估，以確定合理的補償金額。這包括對房屋本身的價值補償，以及可能涉及的附屬設施、裝修等方面的補償。

另一方面，如果宅基地的使用存在一些違規情況，例如未經批準擅自擴建、改變用途等，那么在拆遷補償的考量中，可能會對這些違規部分進行相應的扣除或調整。

然而，具體的補償標準和方式還會受到當地拆遷政策、法律法規以及實際情況的綜合影響。廣州的各個區、鎮在拆遷補償方面可能會有一些差異，需要根據當地的具體規定和相關部門的評估來確定最終的補償結果?？傊?，不能簡單地認為只有宅基地證拆遷就一定能得到補償，而需要綜合多方面因素進行具體分析和判斷。

三、宅基地房子塌了還能有拆遷補償嗎

宅基地上的房子如果塌了，是否能獲得拆遷補償需要根據具體情況來判斷。

一般來說，如果房子是因自然原因如地震、洪水等不可抗力導致坍塌，且該宅基地已被納入當地的拆遷規劃范圍，那么在符合相關拆遷政策和程序的情況下，房屋所有者可能有機會獲得拆遷補償。這是因為拆遷補償的目的是對因拆遷而遭受損失的所有者進行合理的經濟補償，以保障其合法權益。

然而，如果房子坍塌是由于所有者自身的原因，如長期失修、違法建設等，那么在這種情況下，獲得拆遷補償的可能性就會降低。因為拆遷補償通常是針對合法的、符合規劃的建筑，對于因所有者自身過錯導致的損失，可能不會得到全部的補償。

總之，宅基地房子塌了是否能有拆遷補償，關鍵在于房子坍塌的原因以及該宅基地是否在拆遷規劃范圍內等因素。在遇到此類情況時，房屋所有者應及時了解相關政策和法規，與當地的拆遷部門進行溝通和協商，以維護自己的合法權益。

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內容投稿：戴語

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-宅基地房子塌了還能有拆遷補償嗎，宅基地塌了會收走嗎