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征收土地房屋怎么賠償，征收土地多少畝，征收土地房屋的賠償通常包括土地補償、房屋補償、安置補償等方面。 1 土地補償：根據被征收土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的標準計算土地補償費用，以彌補被征收人因土地被征收而減少的土地權益。 2

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一、征收土地房屋怎么賠償

征收土地房屋的賠償通常包括土地補償、房屋補償、安置補償等方面。

1.土地補償：根據被征收土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的標準計算土地補償費用，以彌補被征收人因土地被征收而減少的土地權益。

2.房屋補償：對被征收房屋的價值進行評估，按照評估結果給予被征收人相應的貨幣補償或者產權調換。貨幣補償根據房屋的建筑面積、結構、裝修等情況確定；產權調換則是提供與被征收房屋面積相當、品質相近的房屋給被征收人。

3.安置補償：對于因征收房屋而需要搬遷的被征收人，給予安置補償，包括搬遷費用、臨時安置費用等。臨時安置費用通常按照被征收房屋的面積和規定的標準計算，以保障被征收人在搬遷期間的基本居住條件。

此外，還可能根據具體情況給予被征收人其他相關的補償，如地上附著物補償、停產停業損失補償等。具體的賠償標準和方式由當地的征收補償政策規定，被征收人可以與征收部門協商確定，也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

二、征收土地多少畝

征收土地的畝數需根據具體的建設項目和相關法律法規來確定。不同地區、不同類型的項目征收土地的標準各不相同。一般來說，大型基礎設施建設、公共利益項目等可能需要征收較多的土地，幾十畝甚至上百畝都有可能。而一些小型的商業開發項目，可能征收的土地畝數相對較少，幾畝到幾十畝不等。同時，要經過法定的征收程序，包括土地調查、規劃調整、公告、補償協商等一系列環節，以確保征收行為的合法性和公正性。總之，征收土地的畝數沒有固定的數值，要根據實際情況來判斷。

三、征收土地多少年不用失效

一般來說，征收土地的使用年限根據土地用途而定。對于住宅用地，其使用年限為70年；工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、綜合或者其他用地，使用年限為50年；商業、旅游、娛樂用地，使用年限為40年。在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。如果土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。