一、回遷樓下畫車位合法嗎

回遷樓下畫車位是否合法這一問題，需要從多個方面來考量。回遷樓通常是為了安置回遷居民而建設的，其樓下的區域性質較為特殊。一般來說，如果該樓下的區域屬于公共區域，那么在經過相關部門的審批和規劃后，畫車位是合法的。相關部門會根據回遷樓的實際情況，如樓間距、居民出行需求等，進行合理的規劃和設計，確保車位的設置不會影響居民的正常生活和通行。

然而，如果該樓下的區域屬于私人所有或者存在其他爭議，那么未經合法授權而畫車位則可能是不合法的行為。在這種情況下，可能會引發居民之間的糾紛，甚至可能涉及到法律訴訟。

此外，即使是在公共區域畫車位，也需要遵循一定的規范和標準。比如，車位的尺寸應該符合相關的規定，以確保車輛能夠正常停放；車位的劃線應該清晰、規范，避免給居民和車輛帶來不必要的困擾。

總之，回遷樓下畫車位是否合法，需要綜合考慮多種因素。居民們應該積極配合相關部門的工作，了解相關的法律法規和政策，以避免因車位問題而引發不必要的糾紛和矛盾。

二、同村未過戶拆遷有補償嗎

在農村地區，關于同村未過戶房屋在拆遷時是否有補償這一問題，需要具體情況具體分析。

一般來說，如果房屋在同村范圍內，盡管未辦理過戶手續，但房屋的實際占有、使用和管理等情況表明該房屋與村民的權益緊密相關。在拆遷過程中，通常會考慮到這種實際情況，只要能夠證明該房屋屬于該村民所有，且在拆遷范圍內，那么一般是可以獲得相應補償的。

例如，該房屋有明確的建造歷史記錄、相關的宅基地使用證明等文件，能夠清晰地表明其歸屬權。同時，在村集體內部，對于該房屋的情況也應有一定的共識和記錄。

然而，如果無法提供充分的證據證明房屋的歸屬權，或者存在其他法律上的瑕疵，那么在拆遷補償的分配過程中可能會面臨一些爭議和不確定性。

總之，同村未過戶的房屋在拆遷時是否有補償，關鍵在于能否證明其所有權以及是否符合拆遷政策的相關規定。在遇到此類情況時，村民應及時與相關部門溝通，提供盡可能多的證據，以維護自身的合法權益。

三、拆遷補償會補償建筑物嗎

拆遷補償通常會對建筑物進行補償。在拆遷過程中，建筑物作為被拆遷人的重要財產，是補償的重要組成部分之一。

建筑物的補償通常根據其建筑面積、結構、用途等因素來確定。一般來說，建筑面積越大、結構越堅固、用途越重要的建筑物，其補償金額也會相對較高。

例如，對于一棟磚混結構的住宅建筑物，拆遷補償可能會根據其建筑面積、樓層數、裝修情況等因素進行計算。如果該建筑物位于城市中心繁華地段，且裝修較為豪華，那么其補償金額可能會相對較高。

此外，拆遷補償還可能包括建筑物的附屬設施，如陽臺、樓梯、地下室等的補償。這些附屬設施雖然不是建筑物的主體部分，但也對建筑物的使用價值產生影響，因此也會在補償范圍內。

總之，拆遷補償會對建筑物進行補償，以保障被拆遷人的合法權益。在拆遷過程中，被拆遷人可以根據相關法律法規和政策，要求拆遷方對其建筑物進行合理的補償。

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內容投稿：呂涵

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-拆遷補償會補償建筑物嗎，拆遷是補償房子還有錢嗎