一、拆遷跟宅基地有關(guān)系嗎怎么辦手續(xù)

拆遷與宅基地存在密切關(guān)系。

首先，拆遷主要涉及土地征收和房屋拆除等事宜。對于宅基地，若涉及拆遷，需明確土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益。手續(xù)辦理包括：

1. 了解拆遷政策：要清楚所在地區(qū)的拆遷政策法規(guī)，包括補償標準、安置方式等，這是辦理手續(xù)的基礎(chǔ)。

2. 申請宅基地復(fù)核：對宅基地的面積、權(quán)屬等進行復(fù)核，確保信息準確無誤，避免后續(xù)糾紛。

3. 準備相關(guān)材料：如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。按照拆遷部門的要求，準備好身份證、戶口本等個人證件。

4. 協(xié)商談判：與拆遷方就補償?shù)葐栴}進行充分溝通和協(xié)商，爭取合理的補償和安置條件。

5. 辦理拆遷手續(xù)：根據(jù)拆遷流程，依次提交申請、審批等材料，積極配合拆遷工作的推進，確保手續(xù)的合法性和有效性。

總之，要認真對待拆遷與宅基地相關(guān)手續(xù)，保障自身合法權(quán)益。

二、拆遷房一層二層三層怎么補償

拆遷房的補償通常根據(jù)不同地區(qū)的政策、房屋的性質(zhì)、市場評估等因素來確定。

1. 對于一層房屋，一般會按照其建筑面積、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)等因素進行評估補償，通常包括房屋的重置價、土地使用權(quán)補償?shù)取?/p>

2. 二層房屋的補償方式與一層類似，但由于其位置相對較高，可能會考慮到采光、通風(fēng)等因素對補償價格有一定影響。同時，如果二層房屋有獨立的出入口等設(shè)施，也可能會增加補償金額。

3. 三層房屋的補償同樣基于上述因素，且由于高度增加，可能在土地使用權(quán)補償?shù)确矫鏁兴黾印４送猓绻龑臃课萦蓄~外的附屬設(shè)施，如陽臺、露臺等，也會根據(jù)其實際價值進行補償。

總體而言，拆遷房的補償是一個較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素。被拆遷人應(yīng)與拆遷部門充分溝通，了解相關(guān)政策和補償標準，以維護自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補償?shù)恼乜梢赞k證嗎現(xiàn)在

一般情況下，拆遷補償?shù)恼乜梢赞k證。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，拆遷補償安置后取得的宅基地使用權(quán)是可以辦理不動產(chǎn)登記證的。

1. 首先，需確認拆遷補償協(xié)議的合法性和完整性，確保宅基地的權(quán)益歸屬明確。

2. 其次，相關(guān)部門會依據(jù)法律法規(guī)和政策，對符合條件的拆遷補償宅基地進行審核和登記。這包括對宅基地的面積、位置、用途等進行核實，以及對拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)進行審查。

3. 最后，在完成審核和登記程序后，符合條件的拆遷補償宅基地可以依法辦理不動產(chǎn)登記證，從而獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明，保障宅基地使用者的權(quán)益。但具體情況可能因各地政策和實際情況的不同而有所差異。

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內(nèi)容投稿：陳語玲

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償?shù)恼乜梢赞k證嗎現(xiàn)在，拆遷時宅基地