一、南環(huán)大道廠房拆遷補償,太倉南郊老城會拆遷嗎

對于太倉南郊老城是否會拆遷的問題，這主要取決于當地政府的規(guī)劃決策，以及老城區(qū)的實際情況。如果老城區(qū)存在安全隱患、影響城市規(guī)劃或者有其他公共利益需要，政府可能會考慮進行拆遷。然而，目前我無法給出確切的答案，因為這涉及到具體的政策制定和執(zhí)行情況，建議您關注當地政府的相關公告和政策。
在分析這個問題時，我們可以參考以下幾個方面：
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，政府可以征收國有土地上的房屋，并對被征收房屋所有權人進行公平補償。這意味著，如果太倉南郊老城的拆遷符合公共利益的需要，并且遵循了法定程序，政府是有權進行拆遷的。
政府規(guī)劃和決策：是否進行拆遷往往取決于當地政府的規(guī)劃和決策。如果政府認為老城區(qū)需要更新改造或者用于其他更重要的公共用途，就可能會進行拆遷。
老城區(qū)的實際情況：老城區(qū)的實際情況也是決定是否會拆遷的重要因素。如果老城區(qū)存在嚴重的安全隱患、環(huán)境問題或者無法滿足現代城市規(guī)劃的要求，政府可能會考慮進行拆遷。
總之，太倉南郊老城是否會拆遷需要綜合考慮多個因素，包括法律依據、政府規(guī)劃和決策以及老城區(qū)的實際情況等。如果您對此有疑問或者需要了解更多信息，建議咨詢當地政府或者相關專業(yè)人士。

二、太倉地鐵站規(guī)劃在什么位置

法律分析：1.太倉輕軌1號線由沿江城際鐵路 太倉南站（位于太倉市南郊）引出，穿越太倉市區(qū)后，到達滬通鐵路太倉站（位于太倉市新塘）

法律依據：《太倉市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》 科教新城為主城的組團之一，定位為休閑、科教文化、生態(tài)宜居、現代服務業(yè)、高新技術產業(yè)為主的城市新區(qū)；總規(guī)中預留了上海地鐵11號線接入太倉南站的通道，具體建設實施情況請轉相關部門；S1號線將通過支線延伸至太倉。

三、太倉拆遷補償標準明細

法律分析：為了發(fā)展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米、磚瓦房補償2400元/平米、磚砼結構房屋補償2800元/平米、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

四、太倉港區(qū)未來10年規(guī)劃

法律分析：東至濱江大道，南至南環(huán)路，西至平江路，北至陸公路，規(guī)劃面積約7.92平方公里。

法律依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、太倉廠房拆遷補償標準

法律主觀：支付搬遷補助費、停產停業(yè)的適當補償。房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，參照廠房或是靠近廠房標準。拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償。企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，南環(huán)大道廠房拆遷補償政策

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投稿：魏錦松

內容審核：劉鵬飛律師