一、土地征用及拆遷補償費包括什么

土地征用及拆遷補償費主要包括以下幾個方面：

1. 土地補償費：為征用土地所給予的補償費用，根據土地的原用途、產值等因素確定。

2. 安置補助費：對被征地農民進行安置所需的費用，以保障其生活水平不降低。

3. 地上附著物和青苗的補償費：對被征用土地上的建筑物、構筑物、樹木、青苗等附著物給予的補償。

4. 拆遷補償費：對因征地而需要拆遷的房屋及其附屬設施等給予的補償費用，包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。

5. 社保費用：為被征地農民繳納的社會保險費用，以保障其養老、醫療等權益。

這些費用的具體標準和計算方法通常由國家、地方政府根據相關法律法規和政策規定來確定。

二、民法典拆遷補償條例多少條

《民法典》中并沒有專門的“拆遷補償條例”。拆遷補償主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。

在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，規定了征收補償的原則、范圍、方式等內容。例如，明確了征收補償應當公平補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置等費用的補償。同時，對于征收補償方案的制定、公告、異議處理等程序也作出了詳細規定。

此外，不同地區可能會根據自身實際情況，制定地方性的拆遷補償實施辦法等規范性文件，對拆遷補償的具體細節進行進一步規范和細化。

三、分戶后拆遷補償款怎么分配

分戶后拆遷補償款的分配需根據具體情況而定。

1. 若分戶是基于合法的家庭內部協議或相關法律規定，且在拆遷公告前已完成分戶手續，那么各戶應按照其在被拆遷房屋中的合法權益比例來分配補償款。例如，某房屋由父母和兩個子女共同所有，分戶后各自擁有一定的房屋份額，拆遷補償款就應按各自份額進行分配。

2. 如果分戶是為了獲取更多拆遷補償等不當目的而進行的虛假分戶，在拆遷時可能不會被認可，補償款仍可能按照原家庭的整體情況進行分配。

3. 此外，還需考慮當地的拆遷政策和具體的補償方案。有些地區可能有特定的規定，如對實際居住人給予一定的傾斜等。在分配過程中，各方應盡量通過協商達成一致，若協商不成，可通過法律途徑解決。

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內容投稿：范瑞中

內容審核：劉鵬飛律師

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