一、商用住房拆遷怎么補償

商用住房拆遷補償通常包括以下幾個方面：一是房屋價值的補償，一般由具有相應資質的評估機構按照房屋的區位、用途、建筑面積等因素評估確定。二是因拆遷造成的停產停業損失補償，補償標準根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。三是搬遷、臨時安置的補償，用于彌補因搬遷產生的費用及臨時過渡期間的損失。

另外，拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。被拆遷人可以根據自身情況選擇。需要注意的是，具體的補償標準和方式在不同地區可能會有所差異，要依據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。

二、父母安置房轉讓給子女要交稅

關于父母將安居工程的房產轉移至子女名下是否需要繳納稅款這一問題，答案需視具體的產權變更方式以及現行的稅收法規而定。若該項產權變更被認定為贈與或者繼承等非商業性質的行為，那么依據相關稅法的規定。

關于父母把安置房給兒女要不要繳稅這主要看你們是怎么過戶的，還有當地的稅收政策是怎么定的。比如要是爸媽覺得這個房子就當是送給你了，或者你直接從他們那兒繼承過來，那這種情況就得按相關稅法來交贈予稅或者繼承稅（不過每個地方的稅種和稅率都不太一樣）。但是如果你們是通過買賣的方式來過戶的話，那就要按照房屋交易的規矩來，交契稅、個人所得稅之類的稅款。所以說，為了保險起見，特別是涉及到這么大額的財產轉移，還是先問問當地的稅務部門或者找個靠譜的律師問清楚這樣才能知道到底該怎么做，要花多少錢。

三、拆遷后拆遷補償上調怎么算

拆遷補償上調的計算通常取決于多種因素。首先要明確原拆遷補償方案的構成，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。上調可能會針對其中的一項或多項進行調整。

一般來說，如果是房屋價值補償的上調，可能會依據新的評估標準或市場價格變動重新計算。搬遷補償和臨時安置補償的上調則可能按照新規定的標準或者增加的費用進行核算。

但具體計算方式需要參照當地最新的拆遷政策和相關法律法規。不同地區的政策和標準可能存在差異。您需要密切關注政府發布的正式文件以及與拆遷方的協商溝通，以確保自身合法權益得到充分保障。

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內容投稿：范婷琴

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-拆遷后拆遷補償上調怎么算，拆遷后賠償