一、拆房屋拆遷補償有哪些費用要交

拆房屋拆遷補償通常無需交納費用。一般來說，拆遷補償包括以下幾方面：

1. 被拆遷房屋的價值補償，這是根據房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定的，以保障被拆遷人的合法財產權益。

2. 搬遷、臨時安置補償，用于補償被拆遷人因拆遷而產生的搬遷費用以及臨時安置期間的生活費用等。

3. 停產停業(yè)損失補償，針對因拆遷導致企業(yè)等生產經營單位停產停業(yè)的情況，給予一定的經濟補償。

4. 獎勵性補償，一些地方為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，會給予額外的獎勵。

總之，拆遷補償主要是對被拆遷人因拆遷所遭受損失的合理彌補，不應再有其他費用要求。但在實際操作中，可能會存在一些違法違規(guī)要求被拆遷人交納費用的情況，被拆遷人應堅決抵制并通過合法途徑維護自身權益。

二、拆遷補償的法律法規(guī)有哪些

拆遷補償的法律法規(guī)主要包括以下幾個方面：

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》：明確了征收補償的原則、范圍、方式等，規(guī)定了對被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置等補償內容，保障被征收人的合法權益。

2. 《土地管理法》：涉及農村集體土地征收補償的相關規(guī)定，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償標準等。

3. 各地的地方性法規(guī)和規(guī)章：不同地區(qū)根據自身實際情況，制定了具體的拆遷補償實施辦法和細則，對國家層面的法律法規(guī)進行細化和補充，以適應本地的發(fā)展需求。

這些法律法規(guī)共同構成了拆遷補償的法律體系，在拆遷過程中，相關部門和單位必須嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

三、拆遷補償的依據有哪些

拆遷補償的依據主要有以下幾個方面：

1. 法律法規(guī)：《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)明確了拆遷補償的原則、范圍、標準等，是拆遷補償的重要依據。例如，規(guī)定了對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2. 拆遷政策：各地政府根據法律法規(guī)制定的具體拆遷政策，可能會在補償標準、安置方式等方面有所差異。這些政策通常會對拆遷補償的具體細節(jié)進行規(guī)定，如房屋面積的計算方法、附屬物的補償標準等。

3. 評估報告：專業(yè)的房地產評估機構會根據市場情況和房屋的具體狀況，對被征收房屋進行評估，出具評估報告。該報告是確定被征收房屋價值和補償金額的重要依據，評估結果應客觀、公正、合理。

4. 合同約定：如果在拆遷過程中與拆遷方簽訂了相關合同，合同中約定的補償條款也將作為補償的依據。例如，雙方約定的安置房屋的位置、面積、交付時間等內容。

總之，拆遷補償的依據是多方面的，需要綜合考慮法律法規(guī)、政策、評估報告和合同約定等因素，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。

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內容投稿：喻涵昭

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-拆遷補償的依據有哪些，拆遷補償的原則