一、房子評級怎么評

房子評級通常從多個方面進行評估。1. 房屋結構：包括建筑的年限、整體的穩固性、墻體的平整度等，老舊且有明顯結構問題的房屋評級會較低，而新建且結構良好的房屋評級相對較高。2. 房屋設施：如水電供應的穩定性、供暖制冷系統的性能、廚衛設備的新舊程度等，設施齊全且運行良好的房屋評級會提升。3. 周邊環境：周邊的交通便利性、配套設施（學校、醫院、商場等）的完善程度、噪音污染情況等，環境優越的房屋評級更優。4. 房產價值：通過市場對比等方式評估房屋的實際價值，與同類型房屋相比價值較高的房屋評級也會較好。綜合以上各方面因素，對房子進行全面評估后給出相應的評級。

二、d級危房改造建設標準是多少

D 級危房改造建設標準主要包括以下幾個方面：

1. 結構安全方面：應確保房屋的結構能夠承受當地的基本風壓、雪壓等自然荷載，墻體、梁柱等主要承重構件應進行加固或重建，以提高房屋的抗震、抗風能力。

2. 建筑功能方面：改造后的房屋應具備基本的居住功能，如有合理的房間布局、足夠的采光和通風條件等。對于廚房、衛生間等輔助設施，應根據實際需求進行合理設置。

3. 建筑材料方面：應選用質量可靠、符合相關標準的建筑材料，如鋼筋、水泥、磚等，以保證房屋的耐久性和安全性。

4. 外觀質量方面：改造后的房屋外觀應與周邊環境相協調，盡量保持原有的建筑風格和特色，同時要注重細節處理，提高房屋的整體美觀度。

總之，D 級危房改造建設標準旨在確保房屋的安全、適用和美觀，為居民提供一個安全、舒適的居住環境。

三、拆遷補償按人頭算嗎合法嗎

拆遷補償按人頭算是否合法，不能一概而論。一般來說，如果拆遷補償方案明確規定按照人頭進行補償，且該方案符合相關法律法規以及當地的政策規定，那么就是合法的。

1. 若拆遷補償方案依據的是房屋面積等客觀因素進行計算，而將人頭因素納入只是一種補充或特定情況下的考量，且未違反法定程序和規定，通常也是合法的。

2. 但如果僅僅以人頭數來確定拆遷補償數額，而不考慮房屋的實際價值、區位等因素，可能會導致補償不公平，這種情況下就可能存在合法性問題。

總之，關鍵在于拆遷補償方案的制定是否符合法定程序和公平合理的原則，若符合則合法，反之則可能不合法。

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來源：中國法院網-拆遷補償按人頭算嗎合法嗎，拆遷 按人頭