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有宅基地的房子怎么拆遷，房屋拆遷宅基地有沒有補償:今日關于拆遷普法話題更新

一、有宅基地的房子怎么拆遷

有宅基地的房子拆遷通常遵循以下步驟和規定：

1. 明確拆遷主體與合法性：確定負責拆遷的主體是否具有合法的拆遷資質和手續。只有合法的拆遷行為才受法律保護。

2. 評估與補償：相關部門會對宅基地上的房屋進行評估，包括房屋的面積、結構、裝修等情況，以確定合理的補償金額。補償通常包括房屋價值補償、宅基地補償、安置補償等。

3. 協商與協議：拆遷方應與房屋所有者進行協商，就補償等事宜達成一致意見，并簽訂拆遷補償協議。協議應明確雙方的權利和義務，避免后續糾紛。

4. 拆遷實施：在達成協議后，拆遷方按照規定的程序進行拆遷工作，確保拆遷過程的安全和合法。

5. 法律救濟：如果房屋所有者對拆遷補償等事宜存在異議，可以通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟等。

二、房屋拆遷宅基地有沒有補償

房屋拆遷時，宅基地通常是有補償的。

1. 宅基地補償的形式主要包括貨幣補償和房屋置換。貨幣補償是按照當地宅基地的市場評估價格給予一定的貨幣金額；房屋置換則是在規劃區域內按照不同地段分別安置。

2. 補償的標準一般根據當地的拆遷政策、土地性質、房屋面積等因素來確定。例如，一些地方會按照每平方米一定的價格給予宅基地補償，同時對于地上的房屋也會根據其建筑面積、結構等進行評估補償。

3. 此外，如果宅基地上有合法的附屬物，如院子、水井、樹木等，也會一并給予相應的補償。

總之，房屋拆遷時宅基地是有補償的，但具體的補償標準和方式會因地區而異，需要根據當地的拆遷政策來確定。

三、未建好的房屋拆遷補償標準是多少

未建好的房屋拆遷補償標準通常根據多個因素來確定。1. 建筑成本：包括已投入的建筑材料、人工等費用，這部分成本會根據實際情況進行核算。2. 房屋的成新度：未建好的房屋也有其建造進度和完成程度，成新度越高，補償可能相對較高。3. 區位因素：房屋所處的地理位置對補償標準有影響，如繁華地段與偏遠地區補償標準可能不同。4. 政策規定：當地政府會出臺相關的拆遷補償政策，明確補償的計算方式和標準。一般來說，未建好的房屋補償會在建筑成本的基礎上，結合成新度等因素進行一定比例的折算和調整。具體的補償標準需根據當地實際情況和相關政策來確定。