拆遷補(bǔ)償?shù)腿绾翁幚恚搅植疬w補(bǔ)償糾紛怎么處理,協(xié)商談判:當(dāng)務(wù)之急,應(yīng)積極主動地向拆遷方進(jìn)行深入的溝通與協(xié)商,開誠布公地表明您對于補(bǔ)償金額方面存在諸多不滿,同時有條理地陳述出合理的詳細(xì)理由及其支持依據(jù),攜手探討能否進(jìn)一步修訂現(xiàn)行補(bǔ)償方案。了解
協(xié)商談判:當(dāng)務(wù)之急,應(yīng)積極主動地向拆遷方進(jìn)行深入的溝通與協(xié)商,開誠布公地表明您對于補(bǔ)償金額方面存在諸多不滿,同時有條理地陳述出合理的詳細(xì)理由及其支持依據(jù),攜手探討能否進(jìn)一步修訂現(xiàn)行補(bǔ)償方案。
了解相關(guān)政策法規(guī):務(wù)必熟知《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī),全面理解身為被拆遷人的合法權(quán)益以及相應(yīng)的補(bǔ)償基準(zhǔn)。
在此基礎(chǔ)之上,才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
申請行政裁決:若經(jīng)多次努力協(xié)商后仍未得到實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,您有權(quán)向負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收工作的市、縣級人民政府提交行政裁決申請書,通過此途徑來呼吁重新進(jìn)行評估或者修正補(bǔ)償方案內(nèi)容。
啟動行政訴訟:假如對行政裁決的結(jié)果仍然抱持異議,那么自收到裁決書之日起3個月內(nèi),可依據(jù)法定程序向人民法院遞交行政起訴狀,明確請求人民法院對補(bǔ)償金額作出公正無私的裁定。
尋求法律援助:在這個過程中,尋求專業(yè)律師的協(xié)助將是至關(guān)重要的。
他們能為您提供詳盡的法律咨詢服務(wù),助您深度剖析案件實(shí)情,精心策劃維權(quán)策略,甚至在必要時代表您出席法庭審理。
收集證據(jù)材料:為了確保您的訴求得到有力支持,請務(wù)必做好充分的證據(jù)收集工作,其中包括房產(chǎn)證明文件、評估報告、拆遷協(xié)議、通信記錄等等。
通過協(xié)商方式加以解決:首先,建議您嘗試與負(fù)責(zé)拆遷工作的相關(guān)機(jī)構(gòu)展開積極溝通,尋求共同立場,以期通過協(xié)商達(dá)成解決爭議的共識。
實(shí)施行政調(diào)節(jié)措施:如協(xié)商未能取得理想效果,您還可以選擇向所在地的土地管理部門或者林業(yè)主管部門提出異議,并請求他們的介入進(jìn)行調(diào)解。
在我國現(xiàn)行的法律框架之下,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,地方各級政府均有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助解決這類糾紛事件。
啟動行政裁定程序:如果經(jīng)過上述努力仍然無法解決爭端,您有權(quán)向負(fù)責(zé)處理拆遷事務(wù)的政府部門提交對補(bǔ)償金額的公正裁斷申請,啟動行政裁定程序。
申請行政復(fù)議:對于行政裁決的結(jié)果,如果您感到不服氣,可以向上一級行政機(jī)關(guān)遞交行政復(fù)議申請書,請求復(fù)議機(jī)關(guān)對裁決的合法性及合理性進(jìn)行重新審查、評估。
發(fā)起行政訴訟:假若您對行政復(fù)議的最終結(jié)論仍舊存疑,您依法享有向上訴至有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟,請求法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出公正判斷的權(quán)利。
籌備啟動階段的工作要點(diǎn)如下:
1.盡全力搜集證據(jù)材料:務(wù)必取得所有與拆遷賠償安置事宜有關(guān)的證書及文件,譬如拆遷合同、各種評估報告、政府頒布的相關(guān)通知通告等詳實(shí)資料。
2.尋求專業(yè)法律援助:務(wù)必尋訪經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師進(jìn)行咨詢,對案件的可操作性及其勝訴幾率進(jìn)行全面評估。
3.明確爭議解決的管轄法院:一般而言,針對行政訴訟,我們應(yīng)該向被告住所地的中級人民法院提出申請。
4.撰擬起訴狀:首先需填寫的基礎(chǔ)信息包括原告和被告的法定全名、具體地址,以及聯(lián)系電話等相關(guān)信息。
接著,需要闡明您期望法院能做出何種裁決,比如期望提高賠償金數(shù)額等具體內(nèi)容。
最后,用簡練有力的語言闡述拆遷補(bǔ)償事件的始末緣由,以及您認(rèn)為補(bǔ)償方案存在的問題。
還需要引用相關(guān)的法律條文以增強(qiáng)訴訟請求的說服力。
5.民間起訴材料的提交:您必須將撰寫好的起訴狀連同所有相關(guān)證據(jù)材料一并提交給具有管制權(quán)的人民法院,同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用。
6.法院接受審理:待法院收到起訴狀之后,將會對其進(jìn)行詳細(xì)審查。
若確認(rèn)您的起訴狀符合立案的相關(guān)條件,則會為您簽發(fā)受理通知書。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第四十五條
公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
第四十九條
提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
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內(nèi)容投稿:孔同
內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償不服如何起訴,拆遷補(bǔ)償不合理怎么提起行政訴訟
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