一、拆遷補(bǔ)償房需要交契稅嗎

拆遷補(bǔ)償房通常需要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的房屋，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格。不過(guò)，在一些特定情況下，可能會(huì)有減免契稅的政策。例如，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償后，在規(guī)定期限內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)房屋的，對(duì)其成交價(jià)格中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悾山粌r(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?，?yīng)按規(guī)定繳納契稅。具體是否需要繳納契稅以及繳納的金額等，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。

二、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償交契稅嗎

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償一般不需要交契稅。根據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅；超出部分應(yīng)依法繳納契稅。

具體來(lái)說(shuō)，若拆遷補(bǔ)償款足以彌補(bǔ)被拆遷人的損失，且新承受的土地、房屋權(quán)屬價(jià)值未超過(guò)補(bǔ)償款的，無(wú)需繳納契稅。但如果補(bǔ)償款不足，新承受的土地、房屋權(quán)屬價(jià)值超出補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

總之，房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償并重新承受土地、房屋權(quán)屬時(shí)，需根據(jù)具體情況判斷是否需要繳納契稅，以避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

三、支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否交契稅

一般情況下，支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要交契稅。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，繳納契稅。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額范疇，在這些交易行為中，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

然而，若拆遷補(bǔ)償?shù)姆课莼蛲恋厥怯糜诠嫘皂?xiàng)目建設(shè)等符合免稅條件的情形，則可能免征契稅。具體是否需要繳納契稅，需要根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況以及相關(guān)稅收政策來(lái)確定。在實(shí)際操作中，納稅人應(yīng)及時(shí)了解并遵守稅收法規(guī)，準(zhǔn)確申報(bào)納稅。

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