什么人不可以享受征地補償政策,拆遷房土地證什么時候可以拿到, 以下幾類人通常不可以享受征地補償政策: 1. 非法占用土地者。如果個人或單位通過違法手段獲取土地并進行建設等活動,在征地時其權益不受補償保護。因為他們的行為本身違反了土地管理法規
以下幾類人通常不可以享受征地補償政策:
1. 非法占用土地者。如果個人或單位通過違法手段獲取土地并進行建設等活動,在征地時其權益不受補償保護。因為他們的行為本身違反了土地管理法規,不應獲得合法的征地補償。
2. 已在征地范圍內但未依法進行土地登記的人。土地登記是確認土地權益的重要依據,未進行登記則無法證明其對被征土地享有合法權益,所以不能享受征地補償。
3. 非本集體經濟組織成員。征地補償一般是針對本集體經濟組織內的成員,以保障他們的土地權益和生活保障。非本組織成員在該集體土地上的權益相對較弱,通常不能享受征地補償。
一般來說,拆遷房土地證的領取時間因各地政策、辦理流程以及具體情況而異。通常情況下,在完成拆遷安置補償協議簽訂、房屋拆除并經相關部門驗收合格后,相關部門會開始辦理土地證的相關手續。
1. 資料提交與審核階段:拆遷戶需要提交一系列相關資料,如拆遷安置協議、身份證明等,相關部門會對這些資料進行審核,此過程可能需要一定時間,一般在 1 - 2 個月左右。
2. 土地測繪與登記階段:對拆遷后的土地進行測繪,確定土地面積、邊界等信息,并進行登記備案,這一階段也需要一定時間,大概 2 - 3 個月。
3. 制證與發放階段:完成前面的步驟后,開始制作土地證,制作完成后會通知拆遷戶領取,領取時間通常在 1 - 2 個月左右。
總體而言,從拆遷完成到拿到土地證,大概需要 4 - 7 個月的時間,但具體時間還需根據實際情況確定。
農村拆遷補償協議與安置協議有明顯區別。
1. 協議目的不同:拆遷補償協議主要圍繞被拆遷房屋及附屬物等的補償事宜進行約定,明確補償的標準、方式和金額等,以保障被拆遷人的財產權益。安置協議則側重于對被拆遷人安置的相關安排,包括安置的地點、房屋面積、安置期限等,確保被拆遷人在拆遷后有合適的居住或生產場所。
2. 內容側重點不同:拆遷補償協議重點在于補償的細節,如土地補償、房屋補償、地上附著物補償等各項具體補償的計算和支付。安置協議則著重安置的具體事宜,如安置房的戶型、樓層、配套設施等以及安置的過渡安排等。
3. 法律性質不同:二者在法律適用和救濟途徑上也存在差異,拆遷補償協議主要依據相關拆遷補償法律法規,安置協議則更多涉及安置方面的規定和政策,在處理相關糾紛時需依據不同的法律依據和程序。
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內容投稿:陶世陽
內容審核:劉鵬飛律師
來源:臨律-農村拆遷補償協議與安置協議有區別嗎,拆遷協議和安置協議一樣嗎
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