一、房子拆遷款是給戶主嗎

房子拆遷款通常是給到被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，一般情況下戶主作為房屋的主要權(quán)利人，拆遷款會(huì)給到戶主。但如果存在特殊情況，如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，可能會(huì)根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)來確定拆遷款的歸屬。如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，那么拆遷款會(huì)按照共有人的份額進(jìn)行分配。此外，若有遺囑等明確規(guī)定拆遷款的歸屬，應(yīng)按照遺囑執(zhí)行。總之，房子拆遷款的歸屬要依據(jù)具體的法律規(guī)定、產(chǎn)權(quán)情況以及相關(guān)協(xié)議等來確定，不能一概而論地說一定給戶主。

二、國(guó)家土地征收賠償是怎樣的

國(guó)家土地征收賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)被征收土地上的附著物和青苗的實(shí)際價(jià)值確定。

此外，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常屬于行政訴訟的受案范圍。

一方面，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行拆遷活動(dòng)中與被拆遷人達(dá)成的關(guān)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)的協(xié)議，行政機(jī)關(guān)在協(xié)議的簽訂、履行等過程中行使了行政權(quán)力，若被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在這些方面存在違法或不當(dāng)行為，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、未依法履行告知義務(wù)等，可通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。

另一方面，從訴訟的目的和性質(zhì)來看，行政訴訟主要是針對(duì)行政行為的合法性進(jìn)行審查，而拆遷補(bǔ)償協(xié)議與行政機(jī)關(guān)的行政行為緊密相關(guān)，對(duì)其提起訴訟符合行政訴訟的范疇。

然而，也有一些特殊情況，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議是平等主體之間基于民事法律關(guān)系簽訂的，可能就不屬于行政訴訟的范疇，而應(yīng)通過民事訴訟解決。具體情況需根據(jù)協(xié)議的性質(zhì)、簽訂主體以及相關(guān)法律規(guī)定來綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：于光

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟，拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛是行政案件嗎