一、居民樓有營業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括哪些

居民樓有營業(yè)執(zhí)照的拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋拆遷補(bǔ)償：根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行評估補(bǔ)償，以恢復(fù)被拆遷居民的居住條件。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：由于營業(yè)執(zhí)照的存在，拆遷可能導(dǎo)致經(jīng)營活動停止，這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)因拆遷造成的經(jīng)營損失，包括員工工資、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。

3. 搬遷補(bǔ)償：包括搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、臨時安置費(fèi)等，以保障被拆遷居民能夠順利搬遷。

4. 獎勵性補(bǔ)償：一些地方為了鼓勵拆遷工作的順利進(jìn)行，會給予被拆遷居民一定的獎勵性補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍可能因地區(qū)而異，當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定具體的補(bǔ)償方案。被拆遷居民可以與拆遷方協(xié)商，爭取合理的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村土地征收程序規(guī)定有哪些

農(nóng)村土地征收程序規(guī)定主要包括以下方面：

1. 擬定征收方案：縣級以上地方政府?dāng)M定土地征收方案，包括征收范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2. 征收調(diào)查與公告：對擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并將征收范圍、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息向被征收人公告，征求意見。

3. 組織聽證：被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請聽證，政府應(yīng)組織聽證并根據(jù)聽證情況修改方案。

4. 簽訂補(bǔ)償協(xié)議：政府與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5. 征收審批：征收方案需經(jīng)省級以上政府審批，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施征收。

6. 實(shí)施征收：按照批準(zhǔn)的征收方案，組織實(shí)施土地征收工作，交付土地。

三、拆遷補(bǔ)償房如何辦理不動產(chǎn)證明

辦理拆遷補(bǔ)償房的不動產(chǎn)證明，一般需按以下步驟進(jìn)行：

1. 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保拆遷補(bǔ)償房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，已完成相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2. 準(zhǔn)備材料：通常需要提交身份證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)資料。不同地區(qū)可能要求的具體材料有所差異。

3. 前往不動產(chǎn)登記部門：將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心或相關(guān)部門。工作人員會對材料進(jìn)行審核，如有缺失或不符合要求的情況，會告知需要補(bǔ)充或修正的內(nèi)容。

4. 繳納費(fèi)用：根據(jù)規(guī)定繳納相應(yīng)的不動產(chǎn)登記費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)各地可能不同。

5. 辦理登記：經(jīng)過審核和繳費(fèi)等程序后，不動產(chǎn)登記部門會進(jìn)行登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)證明。在辦理過程中，要密切關(guān)注各個環(huán)節(jié)的進(jìn)展情況，及時配合相關(guān)部門的工作，以確保順利辦理不動產(chǎn)證明。

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內(nèi)容投稿：平慕

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償房如何辦理不動產(chǎn)證明，拆遷有不動產(chǎn)權(quán)證怎么補(bǔ)