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當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w合法嗎，拆遷戶和安置戶的區(qū)別，關(guān)于地方政府實(shí)施征地拆迀行為的合法性問(wèn)題，需要依據(jù)特定的實(shí)際情況來(lái)作出判斷。在任何情況下，政府征用土地和拆除房屋均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家所制定的相關(guān)法律法規(guī)，例如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、以及《國(guó)有

當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w合法嗎，拆遷戶和安置戶的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w合法嗎

關(guān)于地方政府實(shí)施征地拆迀行為的合法性問(wèn)題，需要依據(jù)特定的實(shí)際情況來(lái)作出判斷。

在任何情況下，政府征用土地和拆除房屋均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家所制定的相關(guān)法律法規(guī)，例如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等等，務(wù)求整個(gè)過(guò)程做到程序正義、妥當(dāng)、以及有充分的必要性。

如果此類征用決定涉及到諸如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這樣的公共利益領(lǐng)域，或者是為了促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境改善等目的，那么只要符合相應(yīng)規(guī)定的規(guī)劃流程、聽(tīng)證程序、公開(kāi)公示制度，能夠按照法定標(biāo)準(zhǔn)為被征收人提供合理的補(bǔ)償措施，那么該項(xiàng)拆遷行動(dòng)就存在著合法性的可能性。

對(duì)于那些對(duì)拆遷合法性持有疑慮的被征用人而言，他們可以請(qǐng)求地方政府向其展示相關(guān)的審批文件證明，或者考慮尋求法律專家的幫助，從而進(jìn)一步確認(rèn)拆遷行動(dòng)的合法性，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受損害。

二、拆遷戶和安置戶的區(qū)別

在拆遷過(guò)程中所涉及的兩大主體分別為拆遷戶與安置戶。

拆遷戶是指由于城市發(fā)展規(guī)劃及基建工程所需，被要求從原有居住地搬離的房屋所有權(quán)人均或使用者。

而安置戶則是指遵照政府安置政策進(jìn)行遷移的各方面人群，這些人群往往會(huì)得到政府新建安置房的安排。

在整個(gè)拆遷過(guò)程中，拆遷戶需將原有住處撤離，并有機(jī)會(huì)獲取相應(yīng)的補(bǔ)償或重新安置。

至于安置戶，則是那些在另一個(gè)地域內(nèi)遷居至官方指定安置住房的居民。

這兩類人員在落實(shí)拆遷賠償、安置權(quán)利等方面所享有的待遇具有各自的特點(diǎn)，其走向受諸多政策規(guī)范及協(xié)議條款的直接影響。

三、怎樣合理分配拆遷補(bǔ)償款

家庭內(nèi)部就安置補(bǔ)償達(dá)成的協(xié)定，只要在不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定前提下，通常會(huì)受到尊重并得到執(zhí)行。

假設(shè)沒(méi)能達(dá)到任何指定或者沒(méi)有明確表述的協(xié)議內(nèi)容，那么應(yīng)按照以下三個(gè)原則來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆峙洌菏紫龋咳藨?yīng)獲得一份額且均等分割。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，一方面基于民法中平等以及公正是基本原則，另一方面也是因?yàn)樽赓U者與共居者對(duì)償付金擁有共同的權(quán)益，因此基本上應(yīng)該平均分配給他們。

對(duì)于年事已高的住戶以及經(jīng)濟(jì)生活來(lái)源匱乏的住戶，應(yīng)當(dāng)給予更多的關(guān)注與照顧。

這樣考慮的原因在于大多數(shù)老年人以及缺乏經(jīng)濟(jì)收入的群體由于享受不到充足的社會(huì)保障，他們的未來(lái)生活及其發(fā)展能力較為薄弱，因此必須要提供特別的關(guān)照；并且公共房屋，大部分都是由老年人所擁有，所以在進(jìn)行分割時(shí)，也應(yīng)當(dāng)考慮到老年人的利益。

再次，如果租賃者或共棲者在取得公有住宅租用權(quán)的過(guò)程中曾經(jīng)付出額外的費(fèi)用，那么他們有資格得到相應(yīng)的賠償，這個(gè)策略代表了權(quán)利與責(zé)任之間的平衡，同時(shí)也體現(xiàn)了等價(jià)交換的原則。

若公有住房需要拆遷，而房屋中居住有未成年人的話，那么對(duì)這些孩子負(fù)責(zé)實(shí)際監(jiān)護(hù)職責(zé)的成年人，同樣可以爭(zhēng)取到適當(dāng)多一些的補(bǔ)償款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。