一、征地拆遷補償價低怎么處理

當(dāng)面臨土地征收過程中補償金額過低的困境時，身為被征收方的您有幾種途徑可供采取以應(yīng)對并贏得更為公正的賠償：首先，務(wù)必三思而后行，避免在補償協(xié)定上草率簽字，特別是當(dāng)您對補償金額感到不滿之時。

尋求專業(yè)法律顧問的建議，例如律師等，他們能夠為您提供詳盡的法律咨詢，助您深入理解自身權(quán)益以及可能的維權(quán)途徑。

再者，在土地征收補償安置方案的公示階段，您有權(quán)發(fā)表個人觀點，主張?zhí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)。

您還可以申請召開聽證會，以便在公共場合充分闡述自己的立場及訴求。

若征地補償方案已經(jīng)公布，您亦可向當(dāng)?shù)卣峤簧暾垼埱笃浣槿雲(yún)f(xié)調(diào)，以期解決補償爭議。

如協(xié)調(diào)無果，您還可以向上一級行政機構(gòu)申請行政復(fù)議，請求重新審視補償決定的合理性。

若行政復(fù)議未能解決問題，您有權(quán)要求批準(zhǔn)征用土地的人民政府做出最終裁決。

最后，若對政府裁決仍然不滿意，您有權(quán)向人民法院提起行政訴訟，請求司法救助。

同時，借助媒體和社會輿論的力量，有時候也能推動問題更快地得到解決。

若經(jīng)濟狀況較為困難，您還可以考慮尋求免費或者低成本的法律援助服務(wù)。

二、拆遷如何訴訟

行政訴訟的目標(biāo)設(shè)定：行政訴訟的關(guān)鍵焦點在于對行政機構(gòu)所實施的特定行政行為展開追究，例如涉及到的拆遷決策以及補償決定等等。

您需要清楚地了解究竟是哪一家行政機構(gòu)做出了對您不利的決定。

行政復(fù)議（可選項）：在您決定直接發(fā)起行政訴訟之前，您也可以選擇先向做出決定的行政機構(gòu)的上級主管部門提出行政復(fù)議申請。

盡管這并非必須遵循的程序，但是有時候它能夠幫助我們更快速地解決問題。

收集證據(jù)：為了做好充分的準(zhǔn)備工作，您需要整理出與拆遷事宜有關(guān)的所有文件和證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、補償方案、評估報告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證以及行政復(fù)議決定書（若存在的話）等。

撰寫起訴狀：根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，您需要撰寫一份詳細(xì)的起訴狀，明確表達(dá)您的訴訟請求、闡述事實與理由，并且附帶相關(guān)的證據(jù)材料。

提交起訴：將您撰寫好的起訴狀提交給具有管轄權(quán)的人民法院，通常情況下，這個法院應(yīng)該是位于不動產(chǎn)所在地的基層人民法院。

同時，請按照相關(guān)規(guī)定預(yù)先繳納訴訟費用。

參加庭審：當(dāng)法院正式受理案件之后，他們將會安排開庭審理。

在這個過程中，您需要親自出席庭審，陳述自己的觀點、提供證據(jù)以支持您的主張，并且參與到辯論環(huán)節(jié)之中。

等待判決：經(jīng)過法院的審理之后，他們將會作出最終的判決。

如果您對于判決結(jié)果持有異議，您有權(quán)在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起上訴。

民事訴訟的基礎(chǔ)明確：民事訴訟主要適用于因拆遷補償安置協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，例如當(dāng)雙方已經(jīng)簽署了協(xié)議，但是其中一方未能履行或者對協(xié)議內(nèi)容存在爭議時。

收集證據(jù)：為了確保您在民事訴訟中的勝訴機會，您需要準(zhǔn)備相關(guān)的協(xié)議、往來信函、補償支付記錄、損失證明等證據(jù)材料。

三、拆遷補償怎么維權(quán)

尋求和解之道：首先，我們應(yīng)對拆遷方積極展開溝通交流，探討增強補償金額或者改善補償條件之可能性。

有時，拆遷方可能愿意提供額外的賠償方案，例如提供安置住房、支付搬遷費用以及提供暫時居住場所的經(jīng)費等等。

向上申訴：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若對補償決定持有異議，可向發(fā)布房屋征收命令的市級、縣級人民政府提交行政復(fù)議申請書。

提起行政訴訟：倘若上述努力未能達(dá)到預(yù)期效果，您有權(quán)在法律規(guī)定的時限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院遞交行政訴訟狀，請求法院判定拆遷補償決定存在違法之處，同時要求重新審查并調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)。

搜集證據(jù)：在此過程中，被拆遷者應(yīng)時刻關(guān)注并收集所有相關(guān)證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報告、拆遷協(xié)議、房屋所有權(quán)證明文件、市場價值評估報告等等，這些都將成為維護自身權(quán)益的重要依據(jù)。

聘請法律顧問：為了更好地維護自己的合法權(quán)益，建議您考慮聘請專業(yè)的律師團隊，他們能夠為您提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您與拆遷方進行有效的溝通和交涉，甚至在必要時代表您出庭參與訴訟活動。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的;

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容投稿：李錦

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-拆遷補償怎么維權(quán)，拆遷補償中的貓膩