一、租賃住房拆遷怎么補償

租賃住房拆遷的補償情況較為復雜。一般而言，對于承租方，主要補償在于因拆遷導致的租賃合同提前終止所造成的損失，例如搬遷費、臨時安置費等。

如果租賃合同中有關于拆遷補償的約定，依照約定執行。若沒有約定，承租方可能難以直接獲得房屋價值的補償。

對于出租方，通常會獲得房屋價值補償、停產停業損失補償等。但如果出租方在租賃合同中承諾給予承租方一定補償，也需按承諾履行。

在實際操作中，承租方應及時與出租方及拆遷方溝通，保存相關證據，以便主張自身合法權益。

二、超面積房屋拆遷怎么補償

超面積房屋拆遷補償可復雜了，得綜合考慮好多因素。首先得確定超面積部分是不是合法的。首先得確定超面積部分是不是合法的。要是合法蓋的，一般會按照正常房屋的補償標準來給補償。

超面積房屋拆遷補償需綜合多方面因素確定。一般而言，首先要明確超面積部分的合法性。若超面積部分系合法建設，通常會按照正常房屋的補償標準給予相應補償。補償方式可能包括貨幣補償、產權調換等。

貨幣補償會依據房屋的市場評估價值計算。產權調換則是提供面積相當的安置房屋。

但如果超面積部分屬于違法建設，可能不予補償。

然而，在某些特殊情況下，比如雖然超建但有一定歷史原因或符合特定政策，也可能會給予適當的補償，但補償標準通常低于合法部分。具體補償方案需參照當地的拆遷政策和相關法律法規。

三、兩個戶口本拆遷補償怎么算

一般而言，拆遷補償通常依據房屋的產權、面積以及當地的拆遷政策來確定，而非單純以戶口本數量為計算標準。

如果存在兩個戶口本，但房屋產權清晰，只有一套房產，補償大多會按照該房產的實際情況計算。

然而，如果兩個戶口本對應的是兩套獨立的合法房產，那么每套房產會分別根據其自身的評估價值、面積等因素來計算補償。

但需要注意的是，各地的拆遷政策可能存在差異。有些地方可能會綜合考慮戶口因素，比如按戶口人數給予一定的安置面積或補償費用。具體的補償計算方式，您需要查閱當地的拆遷補償政策文件或者咨詢當地的拆遷主管部門。

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內容投稿：邵瑞

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-兩個戶口本拆遷補償怎么算，拆遷兩個戶口本一個戶主簽字