農(nóng)村拆遷只看戶口本，拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，1、在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，我們將不參考戶籍簿信息。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將依據(jù)房屋的實(shí)際面積予以確定，而非戶口上的人口數(shù)量。2、無(wú)論針對(duì)的是國(guó)有土地上的房屋拆遷，或者是集體土地上的房屋拆遷問(wèn)題，被拆遷方（即
1、在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，我們將不參考戶籍簿信息。
因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償將依據(jù)房屋的實(shí)際面積予以確定，而非戶口上的人口數(shù)量。
2、無(wú)論針對(duì)的是國(guó)有土地上的房屋拆遷，或者是集體土地上的房屋拆遷問(wèn)題，被拆遷方（即房屋產(chǎn)權(quán)所有者）始終為關(guān)鍵因素，因此，拆遷補(bǔ)償是對(duì)遭到拆遷的房屋本身進(jìn)行補(bǔ)償，而與此房屋內(nèi)戶口中的居住人員并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。
3、然而，在諸多涉及到集體土地上房屋拆遷的案件之中，除了對(duì)被拆遷房屋本身提供相應(yīng)補(bǔ)償之外，還必須對(duì)在此被拆遷房屋中有合法農(nóng)業(yè)戶口的居住者給予適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)助。
這部分安置補(bǔ)助與房屋面積并無(wú)直接聯(lián)系，而是基于戶口中所包含的人口數(shù)來(lái)計(jì)算給予的。
1.房屋補(bǔ)償款項(xiàng)
本項(xiàng)中的房屋補(bǔ)償，具體指的是針對(duì)被征收的國(guó)有土地之上具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的建筑物進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償，根據(jù)《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起，被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)不低于類似于市面上同類房屋的平均價(jià)格，同時(shí)邀請(qǐng)具備法定評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的估價(jià)確定。
2.搬遷以及臨時(shí)安置費(fèi)用（亦稱為過(guò)渡費(fèi)用）
關(guān)于搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用（即我們常說(shuō)的“過(guò)渡費(fèi)用”），各個(gè)城市一般的具體數(shù)值以及計(jì)算方式均已經(jīng)進(jìn)行了明確規(guī)定，詳情可以查閱各地制定的相關(guān)指標(biāo)或標(biāo)準(zhǔn)文件。
此處我們列舉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)普通大眾化的被拆遷者自主搬遷以及過(guò)渡方式進(jìn)行合理計(jì)算得出。
3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
此項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)非住宅性質(zhì)的房屋，如商業(yè)用房等進(jìn)行補(bǔ)償。
由于每種情況都是個(gè)案，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法做到統(tǒng)一固定，通常情況下應(yīng)由征收方與被征收方通過(guò)充分的溝通協(xié)商來(lái)確定，若協(xié)商無(wú)果，則可以考慮委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估來(lái)最終確定。
4.補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)金
補(bǔ)助款項(xiàng)中包含了兩部分內(nèi)容，分別為困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。
其中，困難補(bǔ)助主要針對(duì)于貧困人群進(jìn)行的專項(xiàng)扶持，相關(guān)金額會(huì)依地方政府出臺(tái)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定；至于公攤補(bǔ)助，則是針對(duì)所有被拆遷者的房屋公共區(qū)域空間做出的額外補(bǔ)貼，同樣會(huì)提供公攤補(bǔ)助的具體標(biāo)準(zhǔn)供參考。
獎(jiǎng)勵(lì)金則通常作為各拆遷方激勵(lì)被拆遷者積極配合拆遷的附加補(bǔ)償，具體的標(biāo)定因地區(qū)而異，但需要注意的是，此種款項(xiàng)并非強(qiáng)制性的，是否給予要看地方政策的實(shí)際執(zhí)行情況。
5.房屋裝修補(bǔ)償以及家用電器設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償和家用電器設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞酱笾孪嗤?，首先由?dāng)事人雙方進(jìn)行友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)效，則由具備合法評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)估價(jià)確定。
國(guó)家在修建大型工程或者開(kāi)展民生福利項(xiàng)目時(shí)，會(huì)用到大片的集體土地，這時(shí)候我們就需要跟這些土地的擁有者進(jìn)行交涉，付出一定的補(bǔ)償金來(lái)?yè)Q取他們失去的土地使用權(quán)。
這個(gè)補(bǔ)償金的計(jì)算方式主要包括以下幾個(gè)方面：首先，如果你要征用的是耕地的話，那么補(bǔ)償費(fèi)就是這塊耕地在被征用之前的三年內(nèi)平均每年能產(chǎn)生的產(chǎn)值的6到10倍；如果你要征用的是非耕地，比如柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等等，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就是這塊土地在被征用之前的三年內(nèi)平均每年能產(chǎn)生的產(chǎn)值的3到6倍。
其次，如果你要征用的是人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園以及其他多年生的經(jīng)濟(jì)作物的土地，那補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式就是按照附近的耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。
再者，如果你要征用的土地上面還有青苗，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就是由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)規(guī)定的。
最后，如果你要征用的土地上面還有附著物，那么補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式就是由省、自治區(qū)、直轄市自己來(lái)決定，通常是參考建筑造價(jià)來(lái)折算，然后給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
另外，如果你要征用的是城市郊區(qū)的菜地，那么用地單位還需要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定支付一筆新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，具體的金額是這樣的：如果這個(gè)城市有超過(guò)一百萬(wàn)的人口，那么每征用一畝菜地，就要支付7000到10000元；如果這個(gè)城市的人口在五十萬(wàn)到一百萬(wàn)之間，那么每征用一畝地，就要支付5000到7000元；如果這個(gè)城市的人口不到十萬(wàn)，那么每征用一畝菜地，就要支付3000到5000元。
各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)上述的標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定自己的具體標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的上限。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
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內(nèi)容審核：劉超律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷8條新規(guī)
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