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一、商業門面拆遷怎么賠償

商業門面拆遷的賠償通常會受到多種因素的影響。

首先，會考慮門面的地理位置。若處于繁華商業地段，其賠償標準往往較高；反之，若位置較偏，賠償可能相對較少。

其次，門面的面積大小是重要因素。面積越大，獲得的賠償通常也會越多。

再者，門面的經營狀況也會納入考量。經營效益良好、具有穩定客源和較高知名度的商業門面，在賠償時會得到更多的補償，以彌補因拆遷造成的經營損失。

另外，門面的裝修情況也不容忽視。裝修高檔、設施齊全的門面，能獲得更多關于裝修方面的賠償。

最后，還會綜合考慮當地的經濟發展水平、相關政策法規等。不同地區的賠償標準和方式可能存在差異。總之，商業門面拆遷賠償需要綜合多方面因素進行評估和確定，以保障被拆遷人的合法權益。

二、拆遷違法建筑賠償標準是什么

在城市發展與建設的進程中，拆遷違法建筑是一個備受關注的問題。那么，拆遷違法建筑的賠償標準究竟是怎樣的呢？

一般來說，違法建筑是指未依法取得建設工程規劃許可證或未按照規劃許可證規定建設的建筑物。由于其建設本身不具備合法性，所以在拆遷時的賠償通常較為有限。

如果違法建筑是因為歷史遺留問題，或者是在特定情況下形成，且當事人在建設過程中不存在主觀惡意，可能會給予一定的材料補償。但這種補償往往遠低于合法建筑的賠償標準。

對于那些明顯違反法律法規，嚴重影響城市規劃和公共利益的違法建筑，在拆除時可能不會給予任何賠償。相反，當事人可能還需要承擔相應的法律責任。

總之，拆遷違法建筑的賠償標準并非一概而論，而是要綜合考慮多方面的因素，包括建筑的形成原因、違法程度、對公共利益的影響等。

三、拆遷補償協議和誰人簽

拆遷補償協議究竟應當與何人簽署呢？這是一個在拆遷過程中至關重要的問題。

一般來說，拆遷補償協議應當與具有合法授權和資格的主體簽訂。通常情況下，這個主體可能是政府相關部門，比如市、縣級人民政府的房屋征收部門。這些部門在法律上被賦予了進行拆遷補償協商和簽訂協議的職責和權力。

然而，在某些特殊的拆遷項目中，也可能會是經過政府合法授權的拆遷實施單位。但需要注意的是，這些拆遷實施單位必須具有明確的授權文件和合法的資質，以確保其能夠代表政府履行拆遷補償的相關責任和義務。

總之，在簽訂拆遷補償協議時，務必仔細核實簽約方的身份和資質，確保所簽協議合法有效，保障自身的合法權益不受侵害。

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內容投稿：皮爽

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補償協議和誰人簽，拆遷補償協議的效力