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一、小區拆遷怎么補償的

小區拆遷補償通常包括以下幾個方面：一是房屋價值補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以評估價格確定。二是搬遷、臨時安置的補償，涵蓋因搬遷產生的費用以及臨時居住的安置費用。三是停產停業損失補償，針對用于經營的房屋。

此外，還有補助和獎勵。

補償方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種。貨幣補償是直接給予貨幣，產權調換則是以房屋形式補償。具體的補償標準和方式，由當地政府根據相關法律法規和政策制定，并結合拆遷項目的實際情況確定。您需關注當地的拆遷公告和補償方案。

二、回遷房沒房本之前房主是老人去世，兒女怎么辦

只能等到能辦理不動產登記時再繼承，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權繼承遺產，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產；如第一順位繼承人之中任意一人對繼承遺產有異議，或無法出具公證處需要證明材料，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產。

三、拆遷補償特別低怎么補辦

拆遷補償太少的話，你得先看看拆遷方的拆遷流程是不是合法，比如說有沒有合法的拆遷許可證、評估流程是不是規范這些。要是拆遷流程有問題，你可以申請行政復議或者去法院起訴，來保護自己的權益。

拆遷補償過低，您首先要審查拆遷方的拆遷程序是否合法，比如有無合法的拆遷許可文件、評估程序是否合規等。

如果拆遷程序存在違法之處，您可以申請行政復議或者提起行政訴訟來維護自身權益。

同時，您要注意收集和保留相關證據，比如房屋產權證明、拆遷補償協議的相關文件、能證明房屋價值的證據等。

另外，您還可以與拆遷方進行協商，提出合理的補償要求和依據。若協商不成，通過法律途徑主張按照合理的市場價值進行補償。但需注意，法律途徑有時限要求，務必及時行動。

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內容投稿：余濤建

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷補償特別低怎么補辦，拆遷補償很低