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一、拆遷訴訟時效超過20年怎么辦

拆遷訴訟時效超過20年，情況較為復雜。

首先，需明確20年的訴訟時效通常適用于因行政行為導致不動產(chǎn)物權(quán)變動引發(fā)的訴訟。若超過此期限起訴，法院可能不予受理或駁回起訴。

但具體案件要具體分析。一方面，審查是否存在訴訟時效中斷、中止的法定情形。例如，在這期間，被拆遷人曾向相關(guān)部門主張權(quán)利，要求解決拆遷問題，可能構(gòu)成時效中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。另一方面，查看是否屬于行政機關(guān)未履行告知義務等特殊情況。若行政機關(guān)作出拆遷相關(guān)行政行為時，未告知當事人訴權(quán)或起訴期限，那么起訴期限從當事人知道或應當知道訴權(quán)或起訴期限之日起計算，但從知道或應當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過20年。

總之，即便超過20年，仍可收集相關(guān)證據(jù)，結(jié)合具體案件事實，向法院說明情況，由法院根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況依法作出公正裁決。

二、拆遷后人死了分房子寫誰的名字

拆遷后人死亡，分房子寫誰的名字需根據(jù)不同情況判斷。

若被拆遷人在拆遷安置協(xié)議簽訂后、房屋分配前死亡，其拆遷安置權(quán)益屬于遺產(chǎn)。若有遺囑，按遺囑指定的繼承人確定房屋登記名字，遺囑中指定的人可持遺囑、死亡證明等材料申請登記。

若無遺囑，則按法定繼承處理。由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）共同繼承該權(quán)益。通常情況下，各繼承人可協(xié)商一致，確定將房屋登記在某一繼承人名下，其他繼承人需簽署放棄繼承聲明；也可共同申請將房屋登記為共同共有或按份共有，明確各自份額。

若拆遷安置協(xié)議已確定房屋登記名字，只是在辦理過程中被拆遷人死亡，一般仍按協(xié)議執(zhí)行，將房屋登記在協(xié)議約定的人名下。但可能需辦理相關(guān)手續(xù)以確認權(quán)益承接。

在處理此類問題時，繼承人應及時溝通協(xié)商，必要時可通過公證或訴訟等法定程序，保障自身合法權(quán)益，確保房屋登記名字的確定合法合規(guī)。

三、齊齊哈爾拆遷補償標準

齊齊哈爾的拆遷補償標準通常涵蓋多個方面。

房屋價值補償，會通過專業(yè)評估機構(gòu)，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新程度等因素，按照市場評估價確定補償金額，以保障被拆遷人能夠獲得合理的房屋價值對價。

搬遷安置補償，包括搬遷補助費，用于彌補被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費用支出，如搬運家具家電等；臨時安置補助費，若被拆遷人需要臨時過渡居住，會按照一定標準給予相應補助，保障其過渡期間的居住需求。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對拆遷涉及的經(jīng)營性房屋，根據(jù)房屋被拆遷前的經(jīng)營效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，合理確定補償數(shù)額，以減少因拆遷給經(jīng)營者帶來的經(jīng)濟損失。

此外，對于符合條件的被拆遷人，可能還有相應的獎勵政策，鼓勵其積極配合拆遷工作。不過，具體補償標準會因不同區(qū)域、項目等存在差異，要以當?shù)卣婪ㄖ贫ú⒐嫉牟疬w補償安置方案為準。

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內(nèi)容投稿：史雯

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-齊齊哈爾拆遷補償標準，齊齊哈爾市拆遷補償