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一、安置地皮可以過戶嗎現(xiàn)在

安置地皮能否過戶需視具體情況而定。

首先，一些地區(qū)的安置地皮在滿足特定條件下可以過戶。比如土地性質(zhì)為國(guó)有出讓且安置協(xié)議已明確可以辦理產(chǎn)權(quán)登記并過戶的，經(jīng)相關(guān)部門審批后可依法辦理過戶手續(xù)。

其次，如果土地是集體性質(zhì)，通常不能隨意過戶給本集體組織以外的人。集體土地上的安置地皮流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，一般需符合集體組織的規(guī)定和相關(guān)土地管理法規(guī)。

再者，若安置地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳清相關(guān)稅費(fèi)或不符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚叩惹闆r，也會(huì)影響其過戶。

總之，安置地皮能否過戶關(guān)鍵在于其土地性質(zhì)、是否符合相關(guān)規(guī)定及有無產(chǎn)權(quán)瑕疵等因素。要準(zhǔn)確判斷，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策和實(shí)際情況綜合考量。

二、拆遷安置用地可以買賣嗎

1. 一般情況下，拆遷安置用地不能隨意買賣。拆遷安置用地通常是劃撥性質(zhì)，土地使用者僅擁有一定年限的使用權(quán)。

2. 按照相關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

3. 不過，在滿足一定條件并履行法定程序后，拆遷安置用地有可能合法流轉(zhuǎn)。比如，經(jīng)過合法的征收程序轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋匦再|(zhì)，同時(shí)取得完整產(chǎn)權(quán)證書等，在符合法律法規(guī)和政策要求時(shí)，可依法進(jìn)行交易。但總體而言，其買賣受到諸多限制和規(guī)范，必須謹(jǐn)慎對(duì)待，確保交易合法合規(guī)，避免因違規(guī)操作引發(fā)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、拆遷補(bǔ)償兩個(gè)兒子怎么算

1. 確定拆遷補(bǔ)償依據(jù)：拆遷補(bǔ)償通常基于房屋產(chǎn)權(quán)等因素，需明確房屋是父母所有還是家庭共有等情況。

2. 考量人口因素：如果拆遷政策按人口補(bǔ)償，兩個(gè)兒子都應(yīng)被納入計(jì)算范圍。比如按人頭給予一定面積的安置住房指標(biāo)或貨幣補(bǔ)償份額。

3. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：若房屋是父母財(cái)產(chǎn)，拆遷時(shí)房屋價(jià)值補(bǔ)償歸父母。這部分可由父母決定如何分配，比如平分給兩個(gè)兒子，或者根據(jù)兒子對(duì)房屋貢獻(xiàn)等情況協(xié)商分配比例。

4. 安置補(bǔ)償：若有安置住房，可按家庭實(shí)際居住需求合理分配，如一人一套或根據(jù)家庭情況協(xié)商。

5. 協(xié)商分配：家庭成員間應(yīng)充分溝通協(xié)商，在尊重法律規(guī)定和政策的基礎(chǔ)上，達(dá)成公平合理的拆遷補(bǔ)償分配方案。若協(xié)商不成，可通過調(diào)解或法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：韋文

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償兩個(gè)兒子怎么算，拆遷家中2個(gè)女兒怎么分配