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一、安置房拆遷有賠償嗎多少錢

安置房拆遷是否有賠償及賠償金額需視具體情況而定。

一般來說，合法建造的安置房被拆遷，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。賠償項(xiàng)目通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素評(píng)估確定；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（如果安置房用于經(jīng)營(yíng)）等。

賠償金額沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。比如，房屋價(jià)值補(bǔ)償可能按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，再結(jié)合裝修等附屬設(shè)施的價(jià)值。搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)會(huì)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來確定。停產(chǎn)停業(yè)損失則需考慮經(jīng)營(yíng)狀況、營(yíng)業(yè)額等因素評(píng)估。

總之，要準(zhǔn)確確定賠償金額，需依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、評(píng)估報(bào)告等綜合判斷。

二、土地征收安置房有房產(chǎn)證嗎

1. 一般情況下，土地征收安置房是可能辦理房產(chǎn)證的。

2. 征收安置房辦理房產(chǎn)證通常需滿足一定條件。比如相關(guān)征收安置項(xiàng)目手續(xù)合法合規(guī)，已完成竣工驗(yàn)收等。建設(shè)單位按規(guī)定繳納土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)后，可申請(qǐng)辦理初始登記。

3. 被征收人在取得安置房后，按要求提交身份證、安置協(xié)議等材料，經(jīng)審核通過后，就能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。但各地政策存在差異，有的地方可能因各種原因?qū)е罗k理延遲或存在困難。若遇到問題，可向當(dāng)?shù)卣魇詹块T或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢，了解具體情況及解決辦法，以保障自身合法權(quán)益，確保最終能順利取得房產(chǎn)證。

三、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)較為復(fù)雜，并非單純按戶口或人頭。

一方面，戶口可能是重要參考因素。在一些情況下，基于戶口認(rèn)定被安置人口數(shù)量，從而確定相應(yīng)的安置面積或補(bǔ)償份額。比如按照當(dāng)?shù)卣撸詰艨诒旧系怯浫丝跀?shù)為基礎(chǔ)分配回遷房面積。

另一方面，人頭數(shù)也常被考慮。這通常涉及實(shí)際居住且依賴該房屋生活的人員情況。例如，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)、無其他住房的家庭成員，會(huì)按照人頭給予相應(yīng)補(bǔ)償，包括房屋重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

此外，房屋面積也是關(guān)鍵。對(duì)于合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋面積，會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

總之，拆遷補(bǔ)償綜合考量多種因素，戶口和人頭只是其中部分方面，要依據(jù)具體拆遷政策和實(shí)際情況確定補(bǔ)償方式及數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：潘瑤儀

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭，拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭2024