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一、住宅拆遷賠償是1賠三嗎

住宅拆遷賠償并非固定的1賠3。

拆遷賠償需綜合多因素確定。通常會依據房屋的市場評估價值，考慮房屋的區位、用途、建筑面積等因素來評估作價。

可能還會有因拆遷造成的搬遷、臨時安置的補償，比如給予一定期限的臨時安置費或提供周轉用房。

停產停業損失補償針對有經營性質的住宅，按實際損失評估。

此外，獎勵性補償也可能存在，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。所以，拆遷賠償沒有統一的1賠3標準，而是根據具體情況，按照相關規定和評估結果來給予合理補償，以保障被拆遷人的合法權益。

二、夫妻雙方拆遷款如何分配

1. 首先要看拆遷政策及相關協議：

如果拆遷是按照房屋面積補償，且房屋是夫妻共同財產，那么拆遷款應作為夫妻共同財產分配。比如婚后共同出資購買的房屋被拆遷，補償款通常雙方平分。

若拆遷是基于人口因素，按人頭補償，那么每個人應得的份額較為明確。例如按家庭人口數給予一定數額補償，夫妻二人各自對應份額歸各自所有。

2. 其次，考慮夫妻雙方對拆遷房屋的貢獻：

若一方在婚前購買房屋，婚后房屋拆遷，另一方在房屋維護、家庭付出等方面有貢獻，在分配時可能會適當考慮給予另一方一定補償。

但如果拆遷房屋是一方的個人財產，且沒有特殊情況，拆遷款一般歸該方所有。

3. 最后，雙方協商決定：

夫妻雙方可以就拆遷款分配自行協商，達成一致意見。協商過程中，需綜合考慮各種因素，以公平合理為原則。

若協商不成，可通過訴訟等法律途徑解決，由法院根據具體情況依法作出裁決。

三、拆遷補償協議可以撤銷嗎

拆遷補償協議在一定條件下可以撤銷。

1. 基于重大誤解訂立的協議，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。比如對補償標準、補償方式等存在重大誤解。

2. 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的協議，受欺詐方有權請求撤銷。例如故意隱瞞重要補償信息等。

3. 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下訂立的協議，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求撤銷。

4. 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的協議，受脅迫方有權請求撤銷。

5. 顯失公平的協議，當事人一方有權請求撤銷。

撤銷拆遷補償協議需通過法定程序，向法院或仲裁機構提出申請，并提供相應證據證明存在可撤銷的情形。

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內容投稿：宋子

內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-拆遷補償協議可以撤銷嗎，拆遷補償協議撤銷的條件