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一、拆遷補償和安置補償區別

1. 拆遷補償主要針對被拆遷房屋的價值給予賠償。通常依據房屋的市場評估價等確定補償金額，補償方式有貨幣補償，即直接支付現金；還有產權調換，提供新的房屋置換原房屋。

2. 安置補償側重于對被拆遷人居住等問題的解決。包括提供安置房居住，其地點、面積等會在安置協議中明確。可能還會有搬遷補助費、臨時安置補助費等，用于彌補被拆遷人因拆遷產生的搬遷費用以及過渡期間的安置成本。

3. 拆遷補償聚焦房屋本身價值，是對房屋損失的彌補；安置補償更關注被拆遷人的生活安置，保障其后續居住及生活的穩定性，兩者共同構成拆遷過程中對被拆遷人的全面補償與安置體系，目的是使被拆遷人在拆遷后生活能得到妥善保障。

二、安置補償費包括還建房嗎

安置補償費的構成較為復雜，是否包括還建房需視具體情況而定。

一般來說，如果安置補償協議明確約定以還建房形式進行安置，那么還建房屬于安置補償的一部分。這種情況下，被拆遷人會獲得相應面積的還建房用以替代原有房屋居住。

若協議中沒有特別提及還建房，僅給予貨幣補償等方式，之后又另行安排還建房給被拆遷人，此時還建房可能不屬于最初安置補償費范疇。

在判斷時，關鍵要看安置補償協議的具體條款。它明確了雙方關于安置補償的權利義務關系。若協議對還建房有詳細規定，如位置、面積、交付時間等，就按照協議執行；若未明確，需進一步與拆遷方溝通確認其性質及是否屬于安置補償費涵蓋內容。

三、房屋拆遷補償標準是多少

房屋拆遷補償標準并無統一固定數值，受多種因素影響。

一是房屋價值，會根據其結構、面積、新舊程度等，通過專業評估確定。

二是土地性質，國有土地房屋與集體土地房屋補償有差異。

三是區位因素，位于城市中心繁華地段與偏遠地區補償不同。

一般包括：

1. 被征收房屋價值的補償。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

3. 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村集體土地房屋，還可能有宅基地補償等。各地會依據自身經濟社會發展狀況制定具體補償標準，通常會保障被拆遷人原有生活水平不降低且有所改善。

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內容投稿：任黛思

內容審核：張小華律師

來源：臨律-房屋拆遷補償標準是多少，房屋拆遷補償細則