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一、非成套住宅拆遷補償標準是多少錢

非成套住宅拆遷補償標準并無統一固定金額。

補償通常包含幾方面：一是被征收房屋價值補償，通過評估確定，考慮房屋區位、用途、建筑面積等因素。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償，會給予一定搬遷費用及臨時安置期間的費用。三是停產停業損失補償（若用于經營），依據經營狀況、停產停業期限等計算。

各地根據自身經濟社會發展水平、土地市場價值等制定具體標準。如一線城市可能補償標準較高，而經濟相對落后地區標準會低些。要明確具體補償金額，需結合當地政策及對房屋的評估等綜合確定。

二、非住宅小產權房拆遷怎么補償的呢

1. 非住宅小產權房拆遷補償并無統一明確標準。一般來說，因小產權房本身產權存在瑕疵，其補償與合法產權的非住宅房屋有所不同。

2. 部分地區可能會考慮房屋的實際使用情況、經營狀況等給予一定補償。比如，對于有實際經營行為且持續經營的非住宅小產權房，可能會補償停產停業損失，按照一定期限內的經營收益估算。

3. 對于房屋本身，可能會根據其建造成本、成新程度等給予一定的重置成新價補償。但總體補償往往低于合法產權的非住宅房屋。由于小產權房合法性存在爭議，具體補償需結合當地拆遷政策及實際情況確定，建議及時與拆遷方溝通，了解補償方案，并通過合法途徑維護自身權益。

三、小產權營業房拆遷補償標準是多少

小產權營業房拆遷補償沒有統一固定標準。

首先，其合法性存在問題，因小產權房本身未經過合法審批建設，在拆遷中可能面臨不同處理方式。

其次，補償可能涉及房屋價值補償，一般參考周邊類似合法房屋價值評估，但會因小產權性質打折。對于營業損失，通常根據經營狀況、納稅等情況估算合理補償。搬遷費、臨時安置費等也會根據實際情況給予一定補償。

實踐中，有的地方會根據當地實際情況，給予一定比例的類似有證房屋補償，但總體補償水平往往低于合法產權營業房。具體補償數額需結合當地拆遷政策、房屋實際狀況等綜合確定，通常由拆遷方與產權人協商或通過評估等方式來明確。

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內容投稿：施君明

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-小產權營業房拆遷補償標準是多少，小產權店面怎么辦營業執照